三、判断题

　　1.(2014年)对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』融资租赁的房屋，由承租人以房产余值计征房产税。

　　2.(2014年)产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产税的纳税人为房产代管人或者使用人。(　)

　　『正确答案』√

　　3.纳税人出租房屋的，房产税的计税基础为含增值税的租金收入。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』计税租金为不含增值税的租金收入。

　　4.甲房地产公司以房产与乙公司投资联营，设立丙企业，双方约定甲房地产公司每年从丙企业分配保底利润500万元，若丙企业效益超过2 500万元，则按照利润的20%向甲房地产公司进行分配，甲公司投资的房产由丙企业按房产余值作为计税依据计缴房产税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

　　5.赵某拥有一套四合院，原一直用于居住，2018年6月转为经营民俗旅游，则赵某应于2018年7月起缴纳房产税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

　　6.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报缴纳房产税。(　)

　　『正确答案』√

　　7.(2019年)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用当月缴纳城镇土地使用税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　8.纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起缴纳城镇土地使用税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』题目所述情形，应自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳城镇土地使用税。

　　9.(2019年)建设直接为农业生产服务的生产设施占用税法规定的农用地的，不征收耕地占用税。(　)

　　『正确答案』√

　　10.在人均耕地低0.5亩的地区，耕地占用税加征50%。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』题目所述情形，耕地占用税加征“不超过50%”。

　　11.经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』经批准占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

　　12.因采矿塌陷损毁耕地，应缴纳耕地占用税;自相关部门认定损毁耕地之日起1年内依法复垦或修复，恢复种植条件的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』因“挖损、采矿塌陷、压占、污染”等损毁耕地属于税法所称的非农业建设，应依照税法规定缴纳耕地占用税;自自然资源、农业农村等相关部门认定损毁耕地之日起“3年内”依法复垦或修复，恢复种植条件的，“全额退还”已经缴纳的耕地占用税。

　　13.(2018年、2019年)王某转让位于市中心的一套房产，该交易涉及的契税应由王某申报缴纳。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』契税的纳税人，是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

　　14.国有土地使用权出让以不含增值税的成交价格作为契税的计税依据。(　)

　　『正确答案』√

　　15.城镇居民第一次购买商品房免征契税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　16.契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起15日内。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起10日内。

　　17.对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，双方均应当征收土地增值税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』题目所述情形，暂免征收土地增值税。

　　18.(2017年、2018年)房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的税额。(　)

　　『正确答案』√

　　19.专利权转让合同按技术合同缴纳印花税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』“专利权转让、专利实施许可”按产权转移书据贴花。

　　20.土地使用权转让合同按买卖合同缴纳印花税。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』“商品房买卖合同、土地使用权出让与转让合同”均按照产权转移书据缴纳印花税。