2018年高级理财规划师基础试题及答案十_第2页

　　12.等额递增还款法即把还款期限划分为若干时间段，每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。( )属于它的适合人群。

　　A.毕业不久的学生

　　B.目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群

　　C.适合收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人

　　D.适用于前期还款压力较小，工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人

　　13.提前还贷的方法包括以下哪几种?( )

　　A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清

　　B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短

　　C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变

　　D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短

　　14.关于延长贷款，下列说法中正确的是( )。

　　A.借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明

　　B.贷款期限已经到期

　　C.延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金

　　D.借款人可以申请延期次数的次数不限

　　15.在购房和租房之间进行选择时，可以采用的方法有( )。

　　A.年成本法

　　B.净现值法

　　C.获利指数法

　　D.综合计算法

　　16.下列各项中，属于( )比较适合租房。

　　A.刚刚踏人社会的年轻人

　　B.工作地点与生活范围不固定者

　　C.储蓄不多的家庭

　　D.不急需买房且辨不清房价走势者

　　17.理财规划师在为客户进行住房规划时，应该提醒客户注意防范住房消费的法律风险，其中防范项目手续法律风险的措施主要有( )。

　　A.了解该项目目前的法律状态

　　B.了解全部手续应为五证

　　C.必须查看上述“五证”的原件

　　D.查看上述“五证”的复印件即可

　　18.关于购房，下列说法中正确的是( )。

　　A.优点是房子有增值潜力，可满足心理层面归属感、安全感的需求

　　B.缺点是负担较重，房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣

　　C.所得为自备款所衍生的收入

　　D.付出为自备款和所衍生的收入，购房相关税款，如契税、印花税、房屋管理维护费用等

　　19.关于租房，下列说法中正确的是( )。

　　A.优点是负担较轻，以同样的付出拥有较佳的居住品质，灵活方便，自由性强，可有效节省部分交通费用

　　B.缺点是负担较重，房租的压力可能会让生活的质量大打折扣

　　c.所禧为自备款所衍生的收入

　　D.付出为自备款和所衍生的收入，购房相关税款，如契税、印花税、房屋管理维护费用等

　　20.关于四种还款方式的优点，下列说法中正确的是( )。

　　A.等额本息还款法适合每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较多

　　B.等额本金还款法适合每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付利息较少的优点

　　C.等额递增还款法适合初期负担轻，但是全期所付利息较多

　　D.等额递减还款法适合初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少

　　21.关于四种还款方式的适合对象，下列说法中正确的是( )。

　　A.等额本息还款法适合目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人，如中年人或未婚的白领人士

　　B.等额本金还款法适合经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者

　　C.等额递增还款法适合目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年轻人

　　D.等额递减还款法适合收入处于稳定状态的家庭，如公务员、教师等

　　22.在进行汽车消费信贷时，理财规划师应提醒客户注意( )。

　　A.信用风险，同等条件下选择汽车金融公司贷款

　　B.信用风险，同等条件下选择银行贷款

　　C.杂费的收取标准，因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样

　　D.汽车保险为捆绑销售还是单独办理