【判断题】张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。( )(2008年)

　　【答案】√

　　【解析】房屋出典的，承典人(李某)为房产税的纳税人。

　　【判断题】产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。( )(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

　　【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或者出租、出借的，不缴纳房产税。( )(2015年)

　　【答案】×

　　【单选题】下列关于房产税纳税人的表述中，不符合房产税法律制度规定的是( )。(2012年)

　　A.房屋出租的，承租人为纳税人

　　B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

　　C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

　　D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

　　【答案】A

　　【解析】房屋出租的，出租人(而非承租人)为房产税的纳税人。

2020年初级会计职称考试《初级会计实务》在线题库	先免费试用　　 试卷讲解
2020年初级会计职称考试《经济法基础》在线题库	先免费试用　　 试卷讲解

　　更多初级会计师备考试卷、讲义资料、考前直播视频，加入初级会计职称学习群：763834992，更有老师答疑解惑！

　　【判断题】居住在M市的李某将位于Y市的一处自有住房对外出租，李某应向M市税务机关申报缴纳该处住房的房产税。( )(2019年)

　　【答案】×

　　【解析】房产税应在房产所在地(Y市)缴纳。

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有( )。(2015年)

　　A.中央空调

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.给水排水管道

　　【答案】ABCD

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有( )。(2013年)

　　A.独立于房屋之外的烟囱

　　B.中央空调

　　C.房屋的给水、排水管道

　　D.室外游泳池

　　【答案】BC

　　【解析】选项AD：不属于房产税的征税对象。

　　【单选题】甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2016年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2017年)

　　A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

　　B.500×1.2%=6(万元)

　　C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)

　　D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)

　　【答案】D

　　【解析】房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。

　　【单选题】2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%;房产原值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2019年)

　　A.8000×1.2%=96(万元)

　　B.(8000-5000)×(1-30%)×1.2%=25.2(万元)

　　C.8000×(1-30%)×1.2%=67.2(万元)

　　D.(8000-5000)×1.2%=36(万元)

　　【答案】C

　　【单选题】2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%。根据房产税法律制度的规定，甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2017年)

　　A.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080(元)

　　B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

　　C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

　　D.126000×12%=15120(元)

　　【答案】B

　　【单选题】2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定，张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2019年)

　　A.(2500-1000)×4%=60(元)

　　B.2500×4%=100(元)

　　C.(2500-1000)×(1-4%)×4%=57.6(元)

　　D.2500×(1-4%)×4%=96(元)

　　【答案】B