1、下列各项中，属于契税的征收范围的有()。

　　A.土地使用权出让

　　B.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的

　　C.房屋抵押而发生的土地、房屋权属变动的

　　D.房屋赠与

　　[答案]A B C D

　　[解析]契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。选项C，因抵押行为而发生了土地、房屋权属变动，所以征收契税，如果单纯的抵押行为不征收契税。

　　2、根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有()。

　　A.房屋赠与

　　B.土地使用权出让

　　C.土地使用权转让

　　D.房屋抵押

　　[答案]A B C

　　[解析]契税征税范围：土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与、房屋互换。土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

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　　3、下列各项中，属于契税征税范围的是()。

　　A.张某受赠房屋

　　B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款30万元

　　C.赵某抵押房屋

　　D.刘某购置商品房

　　[答案]A B D

　　[解析]选项A、B、D，在我国境内“承受”(受让、购买、受赠、互换等)土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税;选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

　　4、下列选项中，属于契税征税范围的有()。

　　A.房屋互换

　　B.房屋赠与

　　C.房屋买卖

　　D.房屋租赁

　　[答案]A B C

　　[解析]土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。

　　5、杨某用自己的房产抵偿黄某的债务，则应对杨某征收土地增值税，对黄某征收契税。()

　　[答案]正确

　　[解析]抵债房地产的债务人，是房地产的转让者，因此，属于土地增值税的纳税人;抵债房地产的债权人，是该房地产的受让者，应缴纳契税。

　　6、根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是()。

　　A.张某受赠房屋

　　B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

　　C.夏某购置商品房

　　D.赵某抵押房屋

　　[答案]D

　　[解析]契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。抵押房屋，抵押物的权属并未发生转移，因而不征收契税。

　　7、张某转让位于市区的一套自有房产，该交易涉及的契税应由张某申报缴纳。()

　　[答案]错误

　　[解析]契税应由受让方缴纳。

　　8、2020年12月，张某以150万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为80万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。(上述金额均不含增值税)

　　A.李某不需要缴纳契税

　　B.李某应缴纳契税2.4万元

　　C.张某应缴纳契税4.5万元

　　D.张某应缴纳契税6.9万元

　　[答案]B C

　　[解析]契税由房屋权属的承受人缴纳，张某购置新住房应缴纳契税=150×3%=4.5(万元);李某购置张某原有住房应缴纳契税=80×3%=2.4(万元)。

　　9、房屋出租不属于契税征税范围。()

　　[答案]正确

　　[解析]“出租”不转移房屋权属，不涉及缴纳契税、土地增值税。

　　10、张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。()

　　[答案]正确

　　[解析]契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，出租不涉及房屋权属转移，不缴纳契税。