助理理财规划师考试备考复习要点：城镇土地使用税

　　城镇土地使用税

　　征税对象：城镇土地( 国有土地、集体所有土地 )

　　计税标准：实际占用面积

　　定额税率：规定的税额

　　纳税人：单位、个人 拥有土地使用权

　　城镇建制

　　城市：经国务院 批准设立(征税范围，包括 市区、郊区 )

　　县城：县政府 所在地

　　建制镇：省级政府 批准设立

　　工矿区：符合建制镇标准、尚未设立、大中型工矿企业 所在地，省级政府 批准

　　城市划分：公安登记在册、非农正式户口 人数

　　大城市：50万 以上

　　中城市：20万 —50万

　　小城市：20万 一下

　　土地所有制

　　国家所有、(城镇)集体所有、农村集体所有土地

　　(1)纳税义务人：

　　1)原则：在四个范围内 使用土地的 单位、个人 ( 城市、县城、建制镇、工矿区 )

　　2)具体包括：

　　拥有 土地使用权 的单位和个人

　　实际使用人、代管人： 拥有 土地使用权 的单位和个人、不在 土地所在地 的

　　实际使用人： 权属未确定、纠纷未解决的

　　共有各方： 共有的，各方、面积比例、分别计算缴纳

　　外商投资企业、外国企业：2007年1月1日起 纳税( 以前暂不适用 )