甲企业为增值税一般纳税人，2018年发生如下经济业务：

　　(1)1月1日，拥有一栋房产，房产原值1 000万元，3月31日将其对外出租，租金1年，每月收取不含增值税租金1万元。

　　(2)委托某施工企业建造一栋办公楼，工程于2017年12月完工，2018年7月办妥竣工验收手续，10月付清全部工程价款。

　　(3)2月1日，甲企业将其中一套价值150万元的房产与乙企业进行交换，收到乙企业支付差价50万元，并于当日签订房屋权属转移合同。

　　已知：从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，当地契税税率为3%。

　　要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

　　(1)根据资料(1)，关于2018年甲企业应缴纳房产税的计算正确的是( )。

　　A.1 000×(1-30%)×1.2%+1×9×12%=9.48(万元)

　　B.1 000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(万元)

　　C.1 000×1.2%×3/12+1×9×12%=4.08(万元)

　　D.1 000×1.2%+1×9×12%=13.08(万元)

　　【正确答案】B

　　【答案解析】从2018年1月1日至3月31日，共3个月，则从价计征应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%×3/12=1 000×(1-30%)×1.2%×3/12=2.1(万元)，2018年4月1日至2018年12月31日，共9个月，则从租计征应纳税额=每月不含增值税的租金收入×9×12%=1×9×12%=1.08(万元)。

　　(2)根据资料(2)，甲企业委托建造办公楼房产税的纳税义务发生时间为( )。

　　A.2017年12月

　　B.2018年7月

　　C.2018年8月

　　D.2018年10月

　　【正确答案】C

　　【答案解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

　　(3)根据资料(3)，计算乙企业应缴纳的契税下列算式中，正确的是( )。

　　A.150×3%=4.5(万元)

　　B.(150-50)×3%=3(万元)

　　C.0万元

　　D.50×3%=1.5(万元)

　　【正确答案】D

　　【答案解析】土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。乙企业缴纳的契税为50×3%=1.5(万元)。

　　(4)下列各项中，关于契税的征收管理表述正确的有( )。

　　A.契税实行属地征收管理

　　B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报

　　C.契税的纳税义务发生时间为2018年2月1日

　　D.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内办理纳税申报

　　【正确答案】ABC