【例题·单选题】(2015年)2014年甲盐场占地面积为300000平方米，其中办公用地35000平方米，生活区用地15000平方米，盐滩用地250000平方米。已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为0.8元。甲盐场当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是(　)。

　　A.(35000+250000)×0.8=228000元

　　B.300000×0.8=240000元

　　C.(35000+15000)×0.8=40000元

　　D.(15000+250000)×0.8=212000元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税;盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税。

　　【例题·单选题】某企业实际占地面积共计 20000 平方米,其中 900 平方米为厂区以外的绿化区。该企业所处地段适用年税额为2元/平方米。该企业应缴纳的城镇土地使用税为(　)。

　　A.20000×2-900×1=39100 元

　　B.(20000-900)×1=19100 元

　　C.(20000-900)×2=38200 元

　　D.20000×2=40000 元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』对企业的铁路专用线、公路等用地除另有规定者外，在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的，应照章征收城镇土地使用税;在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收城镇土地使用税。

　　【例题·单选题】(2017年)根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是(　)。

　　A.甲公司出租地下停车场

　　B.丁公司购买办公楼

　　C.乙公司将房屋抵押给银行

　　D.丙公司承租仓库

　　『正确答案』B

　　『答案解析』契税的纳税人是在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。

　　【例题·多选题】(2016年)下列选项中，属于契税征税范围的有(　)。

　　A.房屋交换

　　B.房屋赠与

　　C.房屋买卖

　　D.房屋租赁

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。选项D，房屋权属并未发生转移。

　　【例题·多选题】下列选项中，关于契税征税范围的说法中，正确的有(　)。

　　A.农村集体土地承包经营权的转移，不属于征税范围

　　B.以获奖方式承受土地、房屋权属的，不属于征税范围

　　C.甲公司将厂房出租给乙公司，乙公司应缴纳契税

　　D.企业破产清算的，非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，属于征税范围

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』选项B，属于契税征税范围;选项C，房屋权属并未发生转移，不属于契税征税范围。

　　【例题·多选题】张某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给朋友王某;将另一套以市场价格85万元与李某的住房进行了等价交换;又以200万元的价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有(　)。

　　A.张某应缴纳契税6万元

　　B.王某应缴纳契税2.55万元

　　C.王某无需缴纳契税

　　D.李某应缴纳契税2.55万元

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』选项AD，土地使用权交换、房屋交换价格相等的，免征契税，因此“另一套以市场价格85万元与李某的住房进行了等价交换”，张某和李某均不需缴纳契税，张某应缴纳的契税为200×3%=6(万元);选项BC，在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人为契税纳税人，王某承受张某无偿赠送的住房需要缴纳契税，85×3%=2.55(万元)。

　　【例题·多选题】

　　(2016年)计算土地增值税时，旧房及建筑物可以扣除的金额有(　)。

　　A.转让环节的税金

　　B.取得土地的地价款

　　C.评估价格

　　D.重置成本

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。重置成本是计算评估价格的基数，不属于扣除项目。

　　【例题·多选题】(2017年)根据土地使用税法律制度的规定。下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有(　)。

　　A.民航机场场内道路用地

　　B.商业企业经营用地

　　C.火电厂厂区围墙内的用地

　　D.市政街道公共用地

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』选项D，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征城镇土地使用税。

　　【例题·多选题】(2017年)根据城镇土地使用税法律制度的相关规定，下列各项中属于城镇土地使用税的征收范围有(　)。

　　A.集体所有的建制镇土地

　　B.集体所有的城市土地

　　C.集体所有的农村土地

　　D.国家所有的工矿区土地

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』城镇土地使用税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内国家所有和集体所有的土地。