考点：城镇土地使用税的纳税人(★★★)

　　1.纳税人

　　(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。

　　(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳。

　　(3)土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。

　　(4)土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

　　【例题•多选题】甲、乙两家企业共有一项土地使用权，土地面积为1500平方米，甲.乙企业的实际占用比例为3:2。已知该土地适用的城镇土地使用税税额为每平方米5元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。(2015年)

　　A.甲企业应纳城镇土地使用税=1500×3/5×5=4500(元)

　　B.甲企业应纳城镇土地使用税=1500×5=7500(元)

　　C.乙企业应纳城镇土地使用税=1500×2/5×5=3000(元)

　　D.乙企业应纳城镇土地使用税=1500×5=7500(元)

　　【答案】AC

　　【例题•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税纳税人的有( )。(2013年)

　　A.出租土地使用权的单位

　　B.承租土地使用权的单位

　　C.拥有土地使用权的个人

　　D.土地使用权共有方

　　【答案】ACD

　　【解析】选项AB：由拥有土地使用权的出租人(而非承租人)缴纳城镇土地使用税。

　　【例题•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。(2016年)

　　A.土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

　　B.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税

　　C.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税

　　D.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳

　　【答案】ABCD

　　【例题•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税征税对象的有( )。(2015年)

　　A.镇政府所在地所辖行政村的集体土地

　　B.县政府所在地的国有土地

　　C.位于市区由私营企业占用的国有土地

　　D.位于工矿区内的国有土地

　　【答案】BCD

　　【例题•单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，不征收城镇土地使用税的是( )。(2017年)

　　A.位于农村的集体所有土地

　　B.位于工矿区的集体所有土地

　　C.位于县城的国家所有土地

　　D.位于城市的公园内索道公司经营用地

　　【答案】A

　　【例题•单选题】甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2.0。根据城镇土地使用税法律制度的规定，甲房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是( )。(2017年)

　　A.24000平方米

　　B.12000平方米

　　C.36000平方米

　　D.18000平方米

　　【答案】B

　　【例题•单选题】甲贸易公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米;甲贸易公司还有一处位于农村的仓库，实际占地面积为1500平方米。已知，城镇土地使用税适用税率每平方米税额为5元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，甲贸易公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是( )。(2018年)

　　A.4000×5=20000(元)

　　B.(5000+1500)×5=32500(元)

　　C.5000×5=25000(元)

　　D.(4000+1500)×5=27500(元)

　　【答案】C

　　【解析】(1)城镇土地使用税的征税范围不包括农村;(2)甲贸易公司的办公区和生活区占地均应缴纳城镇土地使用税。

　　【例题•判断题】纳税人购置新建商品房，应当自房屋交付使用当月起缴纳城镇土地使用税。( )(2019年)

　　【答案】×

　　【例题•单选题】甲企业2015年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2015年)

　　A.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税

　　B.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税

　　C.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税

　　D.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税

　　【答案】B

　　【解析】(1)选项AB：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;(2)选项CD：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

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