考点：财产租赁所得(★★★)

　　1.范围界定

　　财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产而取得的所得。

　　2.计征方法

　　以1个月内取得的收入为一次，按次征收。

　　3.税率

　　(1)基本税率为20%。

　　(2)对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

　　【例题•单选题】2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元(不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20%的费用。根据个人所得税法律制度的规定，王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是( )。(2018年)

　　A.(6000-240-800)×10%=496(元)

　　B.(6000-240-1000)×10%=476(元)

　　C.(6000-240-1000)×(1-20%)×10%=380.8(元)

　　D.(6000-240-800)×(1-20%)×10%=396.8(元)

　　【答案】D

　　【例题•单选题】2019年1月，张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税;财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。根据个人所得税法律制度的规定，张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是(　　)。(2019年)

　　A.(3800-152-600-800)×10%=224.8(元)

　　B.(3800-800)×10%=300(元)

　　C.3800×10%=380(元)

　　D.(3800-152-600)×10%=304.8(元)

　　【答案】A

　　【例题•单选题】根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，以1个月内取得的收入为一次的是( )。(2019年)

　　A.偶然所得

　　B.利息、股息、红利所得

　　C.财产租赁所得

　　D.财产转让所得

　　【答案】C

　　【例题•单选题】根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，暂减按10%的税率征收个人所得税的是( )。(2017年)

　　A.周某出租机动车取得的所得

　　B.夏某出租住房取得的所得

　　C.林某出租商铺取得的所得

　　D.刘某出租电子设备取得的所得

　　【答案】B

　　【例题•单选题】作家马某2010年12月从某电视剧制作中心取得剧本使用费50000元。根据个人所得税法律制度的规定，下列关于马某该项收入计缴个人所得税的表述中，正确的是( )。(2011年)

　　A.应按“稿酬所得”计缴个人所得税

　　B.应按“工资.薪金所得”计缴个人所得税

　　C.应按“劳务报酬所得”计缴个人所得税

　　D.应按“特许权使用费所得”计缴个人所得税

　　【答案】D

　　【例题•多选题】根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，应按“劳务报酬所得”项目征收个人所得税的有( )。(2010年)

　　A.某大学教授从甲企业取得的咨询费

　　B.某公司高管从乙大学取得的讲课费

　　C.某设计院设计师从丙公司取得的设计费

　　D.某剧本作者从丁电视剧制作单位取得的剧本使用费

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D：应按“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。

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