2020年理财规划师预习习题及答案（13）

　　1、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,也叫()。

　　A.住房按揭贷款

　　B.公积金贷款

　　C.一般性贷款

　　D.特别贷款

　　本题答案：A

　　2、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　刘小姐贷款购房的第一步应该是()。

　　A.办理按揭手续

　　B.办理产权登记

　　C.交纳公共维修费

　　D.签署买卖合同

　　本题答案：D

　　3、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张和老李共同去申请住房公积金贷款，最后的结果是()。

　　A.老张能申请住房公积金贷款

　　B.老李能申请住房公积金贷款

　　C.老张和老李都不能申请住房公积金贷款

　　D.老张和老李都能申请住房公积金贷款

　　本题答案：A

　　4、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　跟银行签署贷款合同时需要缴纳的印花税,税率为()。

　　A.0.5‰

　　B.3‰

　　C.3‰

　　D.5‰

　　本题答案：A

　　5、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　办理产权登记时,不需要缴纳的费用为()。

　　A.契税

　　B.房产证贴花税

　　C.交易登记费

　　D.评估费

　　本题答案：D

　　6、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张能申请的住房公积金贷款的最长年限是()年。

　　A.15

　　B.20

　　C.10

　　D.30

　　本题答案：D

　　7、单项选择题 北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。 刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用()提前还贷方式。

　　A.每月还款额不变，缩短还款期限

　　B.每月还款额减少，还款期限不变

　　C.每月还款额减少，还款期限也减少

　　D.每种方法支付利息一样

　　本题答案：A

　　8、单项选择题 上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是()。

　　A.智慧型还款

　　B.等额本息还款

　　C.等额本金还款

　　D.等额递增还款

　　本题答案：A

　　9、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　刘小姐申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款,一般会要求刘小姐支付房屋总价款的()。

　　A.20%~30%

　　B.30%~40%

　　C.40%~50%

　　D.50%~60%

　　本题答案：A

　　10、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　王先生可负担的贷款为()万元。

　　A.68.82

　　B.37.56

　　C.48.1

　　D.50.7

　　本题答案：A

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