2020年理财规划师预习习题及答案（11）

　　1、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张和老李共同去申请住房公积金贷款，最后的结果是()。

　　A.老张能申请住房公积金贷款

　　B.老李能申请住房公积金贷款

　　C.老张和老李都不能申请住房公积金贷款

　　D.老张和老 李都能申请住房公积金贷款

　　本题答案：A

　　2、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张申请住房公积金时，下列说法错误的是()。

　　A.可以以其所购住房为抵押物

　　B.或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物

　　C.或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任

　　D.不需要抵押或质押，只要借款人信用记录上无不良记录

　　本题答案：D

　　3、单项选择题 理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为()元。

　　A.2847

　　B.2700

　　C.2500

　　D.2627

　　本题答案：D

　　4、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张家申请的住房公积金贷款额度最高为()万元。

　　A.18

　　B.35

　　C.40

　　D.45

　　本题答案：A

　　5、判断题 王女士觉得目前的存款利率太低，而自己所在的北京的房租却很高，于是将存款买了一套房，用来出租，每月收取租金，王女士的行为属于消费行为。()

　　本题答案：错

　　6、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　按照有关规定,刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的()。

　　A.1.5%

　　B.2%

　　C.1%

　　D.3%

　　本题答案：D

　　7、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　王先生可负担的首付款为()万元。

　　A.44.48

　　B.28.66

　　C.27.34

　　D.28.34

　　本题答案：A

　　8、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套18 0平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式,是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。

　　A.本金

　　B.利息

　　C.本金和利息

　　D.以上答案都不对

　　本题答案：C

　　9、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　刘小姐申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款,一般会要求刘小姐支付房屋总价款的()。

　　A.20%~30%

　　B.30%~40%

　　C.40%~50%

　　D.50%~60%

　　本题答案：A

　　10、多项选择题 理财规划师应给下列()人群推荐等额本金还款法。

　　A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群

　　B.公务员

　　C.还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

　　D.面临退休的人E.以上都是

　　本题答案：A, C, D

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