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理财规划师考试二级试题及答案(11)

来源:中华考试网   2016-05-06   【

  案例分析题

  案例一:

  张先生欲购买100平方米的房子,目前市面上(全国范围来看)一般价格是3000-6000元/平方米,则购买100平方米的房子所需要的总费用为30万到60万。假设按7成按揭,贷款期限20年,贷款利率6%,等额本息还款。

  1、计算30万和60万的房子分别需要支付首期款和贷款?

  2、计算30万和60万的房子每月分别要还的贷款本息费用?

  案例一

  1、30万房屋的首付及贷款情况是:

  首付=30×(1-70%)=9万元

  贷款=30×70%=21万元

  60万房屋的首付及贷款情况是:

  首付=60×(1-70%)=18万元

  贷款=60×70%=42万元

  2、30万的房子每月分别要还的贷款本息费用=1505元

  60万的房子每月分别要还的贷款本息费用=3009元

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