“封杀令”的出台至今，竞争者不断被挡在了门外，使别墅类项目进入奇货可居的状态，在弱市之中，其价格一枝独秀，不断呈现上行态势。 　　那么，唱响末路狂歌的别墅物业，究竟如何衡量其投资价值，并有效规避其间的潜在风险与投资陷阱呢? 　　根据别墅

车辆损失险在下列原因造成保险车辆的损失时，保险人负责赔偿：碰撞;火灾、倾覆;外界物体倒塌、空中运行物体坠落、行驶中平行坠落;雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡;载运保险车辆的渡船遭受自然灾害(只

◆ 需求方法 　　·分析不同家庭一旦家长死亡的财务需求，并转换为投保的数额 　　·遗产处理费用 　　---丧葬费用 　　---没有保险的医疗帐单 　　--- 遗产税以及个人所得税 　　·重新调整期的需求：1-2年 　　·依赖期

◆ 生命价值方法--预期未来收入的现值 　　举例 　　张三，40岁，现在年收入是￥100，000，他预期收入每年实现增长2.5%直到65岁，安现在年利率1.5%计算，张三需要多少人寿保险? 　　张三未来25年年收入的现值为￥2，846

◆ 过早死亡对各种家庭的财务影响 　　·单身人士：丧葬费用和保险不付的医疗费用 　　·单亲家庭：需要很多的财务保障，但是很多单亲家庭都很穷 　　·两个有收入者 　　---有子女：对两份收入投保 　　---没有子女：投保的需要很低

单选 　　1.将一种货币的本金和利息与另一种货币的等价本金和利息进行交换的金融互换类型是(　　)。 　　A.资产互换 　　B.货币互换 　　C.利率互换 　　D.指数互换 　　2.商业银行向客户提供的所有可能影响客户投资决策的材

◆ 资本保留方法 　　·准备一份个人资产负债表 　　·估算生产收入的资本需求 　　·估算额外的资本需求 　　资本保留方法--例子 　　·王五，35岁，每年有40000元的收入，有丈夫和两个孩子(2岁和5岁) 　　·目标：即使她死

◆ 过早死亡对各种家庭的财务影响 　　·单身人士：丧葬费用和保险不付的医疗费用 　　·单亲家庭：需要很多的财务保障，但是很多单亲家庭都很穷 　　·两个有收入者 　　---有子女：对两份收入投保 　　---没有子女：投保的需要很低

◆ 风险管理效果评价 　　·是指对风险处理手段的效益性和适用性进行分布、检查、评估和修正 　　·一般来说，评估的标准是风险管理计划中制定的目标标准，即必须符合以最小成本获取最大安全保障的基本目标 　　·我们可通过效益比值来评价风险管理

◆ 风险的识别 　　·风险的识别是整个风险管理的基础 　　---是在风险事故发生之前，运用各种方法系统地、全面地、连续地认识所面临的各种风险，以及分析风险事故发生的潜在原因 　　·方法 　　---表格和问卷识别法 　　---风险列

风险管理运用 　　◆ 风险管理 　　·所谓风险管理，是指经济单位当事人通过对风险进行识别和度量，采用合理的经济和技术手段，主动地、有目的地、有计划地对风险加以处理，以最小成本去争取最大的安全保障和经济利益的行为 　　·主体是各种经济单

投资规划 　　·理财规划中的投资规划 　　·投资规划的流程 　　·投资组合与风险分散 　　·投资策略与资产配置 　　第一部分 理财规划中的投资规划 　　投资在理财规划中的地位 　　·投资规划是实现多项财务目标的重要手段 　　

第二部分 投资规划的流程 　　投资规划的流程—目标观点考试大-中国教育考试门户网站(www.Examda。com) 　　投资规划的流程—工具观点 　　·确定客户可接受的投资工具 　　·根据投资工具特点，算出多个典型投资组合的预期收益

整笔投资的操作策略 　　·长期期投、短期避险操作策略; 　　·买入并持有策略; 　　·固定投资比例策略; 　　·投资组合保险策略; 　　·基金或股票下跌时，加买摊平成本策略; 　　·宏观因素变化的基金转换策略; 　　长期投资—

资产配置的步骤 　　投资目标与资产配置 　　·家庭预备金—三个月的支出额配置在活期存款 　　·短期目标需求—两年内目标额配置在定存等 　　·中期目标需求—五年内目标配置在中短期债券 　　·中长目标需求—6-20年目标配置在平衡基金

单选 　　1.有专家认为：个人的负债收入比值在(　　)以下时，其财务状况属于良好状态。 　　A.0，1 　　B.0.2 　　C.0.3 　　D.0.4 　　2.下列不属于证券投资基金特点的是(　　) 　　A.由专家运作、管理

单选 　　1.下列关于保险相关要素的说法，错误的是(　　)。 　　A.保险人承担赔偿或者给付保险金责任 　　B.投保人接保险合同负有支付保险费的义务 　　C.保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务的协议 　　D.投保人和被保险人

税收筹划概述 　　含义：税收筹划(tax planning)，也称节税(tax saving)，是纳税人在法律允许的范围内，通过对经营、投资、理财等经济活动的事先筹划和安排，充分利用税法提供的优惠和差别待遇，以减轻税负，达到整体税后利润最

平均税率 　　·含义：纳税人真实负担的有效税率，在没有税负转嫁的情况下，它等于税收负担率，也就是纳税人实际交纳的税额与其计税依据(如应税所得)之比。它是衡量纳税人税收负担的重要指标。 　　例如：某人某月取得工资收入6000元，扣除160

实际税率 　　·含义：又称有效税率，是指纳税人实际交纳的税额与其课税对象的金额(如收入总额)之比。它也是衡量纳税人税收负担的一个重要指标。 　　·由于存在着费用扣除或免征额等规定，纳税人的计税依据往往小于课税对象的金额，所以有效税率(实