2019年房地产估价师制度与政策强化练习题二_第3页

　　三、判断题

　　1、相关规划超出土地利用总体规划确定的建设用地规模的，应当向当地规划局及时申请调整总体规划用地布局。(　)

　　2、国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。(　)

　　3、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞拍的方式出让。(　)

　　4、受让人未缴清全部国有建设用地使用权出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。(　)

　　5、建设用地使用权出让合同的主要内容中，土地用途属于附件的内容。(　)

　　6、以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的，凡是超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。(　)

　　7、建设用地使用权划拨由市级以上人民政府依法批准。(　)

　　8、不在划拨土地目录中的土地，均是以出让方式进行转让。(　)

　　9、国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准保留划拨土地使用权的期限不超过10年。(　)

　　10、凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。(　)

　　11、以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。(　)

　　12、国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。(　)

　　13、征收集体土地要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活。(　)

　　14、国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。(　)

　　15、农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。(　)

　　16、扩大开发区用地规模不是违法征地的表现形式。(　)

　　17、有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。(　)

　　18、临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。(　)

　　19、土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前5年平均年产值的30倍。(　)

　　20、对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。(　)

　　21、闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。(　)

　　22、对于收回的闲置土地，政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人。(　)

　　23、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。(　)

　　24、征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。(　)