2019年房地产估价师制度与政策强化练习题二_第4页

　　四、阅读理解

　　1、2014年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2014年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2015年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2015年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

　　<1> 、该项目土地使用权出让合同由(　)与甲公司签订。

　　A、该市人民政府土地管理部门

　　B、该区人民政府土地管理部门

　　C、该区人民政府

　　D、该市人民政府

　　<2> 、甲公司应向土地管理部门缴纳(　)。

　　A、土地补偿费

　　B、土地使用权出让金

　　C、土地闲置费

　　D、房屋拆迁安置费

　　<3> 、乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为(　)。

　　A、由城市房产管理部门认定

　　B、由城市规划行政主管部门认定

　　C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准

　　D、由乙机构根据经验确定

　　<4> 、下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为(　)。

　　A、李某申请行政裁决，应提交被拆迁房屋的权属证明

　　B、李某对行政裁决不服，可依法申请行政复议

　　C、因李某提出新的需要查认的事实，房屋拆迁管理部门中止裁决，中止时间计入裁决时限

　　D、李某对行政裁决不服，可向人民法院起诉

　　<5> 、甲公司实施该项目的项目资本金不得少于(　)万元。

　　A、1200

　　B、1800

　　C、2100

　　D、3000

　　<6> 、该项目的工程竣工验收工作由(　)负责组织实施。

　　A、该区人民政府建设行政主管部门

　　B、该市工程质量监督机构

　　C、甲公司

　　D、丙公司

　　<7> 、在办理商品房预购手续时，王某(　)。

　　A、可以申请住房公积金贷款

　　B、可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

　　C、应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

　　D、应当办理预购商品房抵押登记

　　<8> 、王某购买的住宅的产权登记面积为(　)。

　　A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

　　B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

　　C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

　　D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

　　<9> 、王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为(　)元。

　　A、100

　　B、140

　　C、1100

　　D、1540