一级建造师

当前位置:华课网校 >> 一级建造师 >> 工程经济 >> 工程经济辅导 >> 2019一建工程经济考点解析:技术方案经济效果评价
2018

12/25

华课网校

来源

  • 课程
  • 点赞
  • 收藏

2019一建工程经济考点解析:技术方案经济效果评价_第5页

1Z101027 基准收益率的确定

  一、基准收益率的概念

  可接受的技术方案的最低标准的收益水平;

  基准收益率越高,财务净现值越低;

  对时间价值的判断和对风险程度的估计。

  基准收益率的测定

  1、政府投资项目——根据政府政策导向确定

  2、企业——分析各方面情况,结合行业特点和行业资本构成综合测定

  3、中国境外投资——国家风险因素

  4、自行测定技术方案——自身发展战略和经营策略

  技术方案的特点与风险

  资金成本(筹资费用和资金使用费)

  机会成本(放弃的最大收益)

  通货膨胀

  二、资金成本和机会成本

  ic≥i1=max{单位资金成本,单位投资机会成本}

  如技术方案完全由企业自有资金投资时,可参考的行业平均收益水平,可理解为一种资金的机会成本;假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时,最低收益率不应低于行业平均收益水平(或新筹集权益投资的资金成本)与贷款利率的加权平均值。如果有好几种贷款时,贷款利率应为加权平均贷款利率。

  完全自有资金——行业平均收益水平

  部分自有,部分贷款——行业平均收益与贷款利率加权平均

  多种贷款——加权平均贷款利率

  1Z101028偿债能力分析

  一、偿债资金来源

  • 可用于归还借款的利润(提取了盈余公积、公益金后)

  • 固定资产折旧(暂时闲置)

  • 无形资产摊销(暂时闲置,沉淀性质)

  • 其他资产摊销

  • 其他还款资金来源(减免的营业税金)

  二、偿还方式

  国外借款,按照约定偿还

  国内借款,先贷先还,后贷后还

  三、偿债能力分析

  偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

 

借款偿还期

利息备付率

偿债备付率

概念

可作为偿还贷款的收益偿还借款本利所需要的时间

可用于支付利息的EBIT与当期应付利息之比(偿还利息的能力)

可用于支付本利和的资金与当期还本付息金额之比(偿还本利和的能力)

判别准则

适用于不预先给定借款偿还期限的

按最大偿还能力计算

预先给定偿还期的,用利息备付率和偿债备付率

国际通行>1

国内规定>2

国际通行>1

国内规定>1.3

责编:Caixing

  • 建筑工程
  • 会计考试
  • 职业资格
  • 医药考试
  • 外语考试
  • 学历考试