2021年房地产经纪人考试《专业基础》冲刺题(7)_第2页

　　8[.多选题]严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是()结合体。

　　A.实物

　　B.权益

　　C.区位

　　D.经济价值

　　[答案]ABC

　　[解析]房地产的含义，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。@##

　　9[.多选题]地籍调查是以清查每宗土地的()为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

　　A.面积

　　B.位置

　　C.权属

　　D.界限

　　E.形状

　　[答案]ABCD

　　[解析]根据《土地基本术语》(GB/T1921—200)第7.1.1.条规定，地籍调查是指以清查每宗土地的位置、界限、面积、权属、用途和等级为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量@##

　　10[.多选题]套内建筑面积包括()。

　　A.套内分摊面积

　　B.套内墙体面积

　　C.套内阳台面积

　　D.套内楼梯面积

　　E.套内使用面积

　　[答案]BCDE

　　[解析]成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积一套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

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