2022年房地产经纪人《专业基础》备考试题（九）

1[.多选题]下列对于城市绿线的表述，正确的是()。

A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

B.任何用地都不可超过绿线的范围

C.城市绿线范围内的用地不得改作他用

D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

[答案]ACD

[解析]城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。城市绿线范围内的用地不得改作他用;在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

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2[.多选题]城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是()。

A.受降水影响较大

B.不利于稳定供水

C.易遭受污染

D.水位变化较大

E.水质较差

[答案]ABCE

[解析]城市水源有地面水、地下水和外地引入水。采用江河、湖泊等地面水作为水源的优点是水量丰富，但缺点是受降水影响较大，不利于稳定供水，易遭受污染，水质较差

3[.多选题]城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的()。

A.个性

B.人口密度

C.特点

D.发展方向

E.发展速度

[答案]ACD

[解析]城市性质是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的个性、特点和发展方向。

4[.多选题]在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有()。

A.地基承载力

B.城市防洪

C.工程地质病害

D.地下水位

E.城市水源

[答案]AC

[解析]城市由众多的建筑物组成，这些建筑物需要建在具有一定承载力的地基上，要求地质构造稳定，不受工程地质病害的影响。工程地质条件包括：①地基承载力;②地震;③工程地质病害。

5[.多选题]在城市紫线范围内禁止进行()。

A.用地改作他用

B.违反保护规划的大面积拆除、开发

C.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

D.损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施

E.占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等

[答案]BCDE

[解析]城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止进行活动包括：①违反保护规划的大面积拆除、开发;②对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建;③损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施;④修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施;⑤占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等;⑥其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。

6[.多选题]地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水，其中，承压水因有隔水层、埋藏深，其优点是()，是比较理想的城市水源。

A.水位变化较大

B.水量丰富稳定

C.不易受污染

D.水质好

E.受大气降水的影响

[答案]BCD

[解析]地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水。上层滞水和潜水埋藏浅、水量有限，受降水的影响，水位变化较大，同时也易受到污染，不宜作为城市水源。承压水因有隔水层、埋藏深，其优点是水量丰富稳定、水质好、不易受污染，是比较理想的城市水源。

7[.多选题]地形是指地面起伏的形状，对()有影响。

A.城市的选址

B.道路交通

C.城市的空间形态

D.景观

E.城市设施

[答案]ABCD

[解析]地形是指地面起伏的形状，它主要影响城市的选址、空间形态，对道路交通、景观等也有影响。

8[.多选题]工程地质病害除地震外，常见的还有()。

A.冲沟

B.滑坡

C.洪涝

D.地下溶洞

E.塌方

[答案]ABDE

[解析]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。

9[.多选题]工程建设中常见的工程地质病害有()。

A.地震与冲沟

B.地下溶洞

C.滑坡与塌方

D.地下回填土

E.洪水淹没地

[答案]ABC

[解析]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。工程地质病害主要包括：①地震;②冲沟;③滑坡与塌方;④地下溶洞。

10[.多选题]按照城市所处的地理位置，可分为()。

A.南方城市

B.沿海城市

C.平原城市

D.内地城市

E.边境城市

[答案]ABDE

[解析]根据城市的地理位置，可分为东部城市、中部城市和西部城市，南方城市和北方城市，沿海城市和内陆城市，边境城市和内地城市。C项，根据城市的地形地貌，分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。