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2021年房地产经纪人考试《专业基础》冲刺题(4)

来源：考试网 [2021年5月11日] 【大中小】

　　1[.单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为()。

　　A.建筑立面图

　　B.建筑平面图

　　C.建筑剖面图

　　D.建筑详图

　　[答案]B

　　[解析]建筑平面图是指假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。A项，建筑立面图是指平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，用来表示建筑物的体型和外貌，并表明外墙面装饰要求等的图样。C项，建筑剖面图是指假想用一竖向的剖切面沿建筑物的某一部位将其剖切后，对剖切显露部分的正投影图。D项，建筑详图是指建筑细部的施工图，是建筑平面图、立面图、剖面图的补充。

　　2[.单选题]用来表示场地内的房屋、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。

　　A.总平面图

　　B.平面图

　　C.立面图

　　D.屋顶平面图

　　[答案]A

　　[解析]建筑总平面图是用来说明建筑场地内的房屋、道路、绿化等的总体布置的平面图。B项，建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。一幢楼房通常有以下几种建筑平面图：①底层平面图;②标准层平面图;③顶层平面图;④屋顶平面图。C项，建筑立面图用来表示建筑物的体型和外貌，并表明外墙面装饰要求等的图样。D项，屋顶平面图即屋顶平面的水平投影。

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　　3[.单选题]层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，它()室内净高。

　　A.大于

　　B.小于

　　C.等于

　　D.不确定

　　[答案]A

　　[解析]室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，因此层高大于室内净高。

　　4[.单选题]《住宅设计规范》GB50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.0m，厨房、卫生间的室内净高不应低于()m。

　　A.2、80m

　　B.2、60m

　　C.2、0m

　　D.2、20m

　　[答案]D

　　[解析]室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高较高的住宅不会使人有压抑感。《住宅设计规范》GB50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.0m，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

　　5[.单选题]张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为m2，则该住宅的套内建筑面积为()m2。

　　A.128

　　B.12

　　C.1

　　D.10

　　[答案]B

　　[解析]套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，共有墙体按水平投影面积一半计入套内墙体面积，封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。所以，该住宅的套内建筑面积为：110+8+12÷2+6+÷2=12m2。

　　6[.单选题]下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是()。

　　A.套内自有墙

　　B.与公共建筑空间的分隔墙

　　C.纵横外墙

　　D.各套之间的分隔墙

　　[答案]A

　　[解析]套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　7[.单选题]在建筑施工图中，表示住在楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。

　　A.底层平面图

　　B.顶层平面图

　　C.标准层平面图

　　D.屋顶平面图

　　[答案]C

　　[解析]通常一幢楼房的建筑平面图有：①底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等);②标准层平面图(表示中间相同的各层平面布置);③顶层平面图(表示房屋最高层的平面布置);④屋顶平面图(即屋顶平面的水平投影)。

　　8[.单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是()。

　　A.烟囱

　　B.泵房

　　C.水井

　　D.水塔

　　[答案]B

　　[解析]狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物，是指供人们居住或进行各种活动的场所。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、水井等。

　　9[.单选题]在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于()

　　A.该城市全年最大风频风向的上风侧

　　B.该城市全年最大风频风向的下风侧

　　C.该城市全年最小风频风向的上风侧

　　D.该城市全年最小风频风向的下风侧

　　[答案]C

　　[解析]在城市规划中，为了合理布置工业和居住用地，最大限度地减轻有害工业对居住区的污染，通常根据某地多年的风象资料，将全年的风向频率和平均风速绘制成风玫瑰图。利用风玫瑰图，一般情况下可根据最小风频原则进行布局，即对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧，居住区应布置在其下风侧，因为这个方位全年受污染的几率最小。

　　10[.单选题]建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是()。

　　A.～6层的住宅为多层住宅

　　B.9层以上的住宅为高层住宅

　　C.总高度超过2m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

　　D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

　　[答案]B

　　[解析]住宅按照层数分为：1～层的住宅为低层住宅，～6层为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。公共建筑及综合性建筑，总高度超过2m的为高层，但不包括总高度超过2m的单层建筑。其中建筑高度超过100m的住宅，为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法，一般是指8～11层的住宅。

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