2021年房地产经纪人《专业基础》模拟试题（七）

　　1.建筑耐久年限一般是根据建筑物的( C)来确定的。

　　A.使用性质

　　B.施工质量

　　C.主体结构

　　D.维修保养

　　2.用来描述自然.人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( B)。

　　A.环境

　　B.景观

　　C.形象

　　D.生态

　　3.某开发商本年度首批开发商品住宅5万㎡，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万㎡，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为(C )。

　　A.10687.5万元

　　B.12187.5万元

　　C.12500万元

　　D.14000万元

　　4.委托性贷款中，接受委托的贷款人( B)。

　　A.收取手续费，承担贷款风险

　　B.收取手续费，不承担贷款风险

　　C.不收取手续费，承担贷款风险

　　D.不收取手续费，不承担贷款风险

　　5.交换价值通常用(C )来衡量。

　　A.物品

　　B.概率

　　C.货币

　　D.面值

　　6.( A)构成了利率的最高界线。

　　A.平均利润率

　　B.银行业利润率

　　C.人均收入

　　D.银行相关行业利润率

　　7.中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是( B)。

　　A. 间接标价法

　　B.直接标价法

　　C.应收标价法

　　D.市场汇率标价法

　　8.下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( B)。

　　A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

　　B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

　　C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

　　D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

　　9.某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从( C)后退8米。

　　A.用地红线

　　B.城市绿线

　　C.道路红线

　　D.建筑线

　　10.按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为(C )。

　　答案( )

　　A.空中源

　　B.空气源

　　C.高架源

　　D.高空源