2020房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点资料：第四章第三节

　　第三节 编制房屋状况说明书

本章练习 知识点讲解

　　考点一、编制房屋状况说明书的作用

　　编制房屋状况说明书对房地产经纪机构有着重要意义，表现在：

　　1.加强对委托房屋状况的全面认识;

　　2.强化客户对经纪服务的认同和信赖;

　　3.降低房地产交易风险;

　　4.防范房地产交易有关纠纷;

　　5.积累房地产基础数据。

　　考点二、房屋状况说明书推荐文本

　　1.《房屋状况说明书(租赁)》包括：房屋基本状况，房屋实物状况，房屋区位状况，配置家具、家电，房屋使用相关费用，需要说明的其他事项;

　　2.《房屋状况说明书(买卖)》包括：房屋基本状况，房屋产权状况、房屋实物状况、房屋区位状况、其他事项。

　　考点三、编制房屋状况说明书的注意事项

　　房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意下列事项：

　　1.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信息。

　　2.房屋产权状况、房屋交易信息，房地产经纪人员根据房屋权利人提供的资料或说明编写的，并要到登记部门核实权属状况是否真实。

　　3.房屋状况说明书应及时更新。

　　4.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效。

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