2021年房地产经纪人《职业导论》高频考题（六）_第2页

　　二、多选题

　　1.房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括()。

　　A.指导房地产经纪机构开展经纪业务

　　B.确立房地产经纪执业规则

　　C.逐步建立房地产经纪学科理论体系

　　D.发布房地产交易风险提示

　　E.开展房地产经纪资信评价活动

　　2.房地产经纪人员在业务办理中应当做的事情有( )。

　　A.及时向出售委托人报告订约机会

　　B.执行居间业务时，公平正直，不偏袒一方

　　C.告知当事人优先选用房地产交易合同示范文本

　　D.帮助委托人避税，协助签订“阴阳合同”

　　E.不得挪用客户的房地产交易资金

　　3.我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有()。

　　A.记入信用档案

　　B.行政处罚

　　C.约谈

　　D.媒体曝光

　　E.罚款

　　4.房地产经纪人员的心理素质包括()。

　　A.自知、自信

　　B.乐观、开朗

　　C.积极、主动

　　D.坚韧、奋进

　　E.果断、高xiao

　　5.特许经营模式的优势有()。

　　A.降低经营费用

　　B.不受资金限制迅速扩张

　　C.加快国际发展战略

　　D.员工发展空间较大

　　E.有利于机构制度的执行

　　6.关于房地产经纪行业学(协)会的说法，正确的有( )。

　　A.房地产经纪行业学(协)会并不是按照国家的行政区域和行政级别来设立的

　　B.房地产经纪行业学(协)会是社团法人

　　C.房地产经纪行业组织和地方的房地产管理部门之间是上级和下级的关系

　　D.制定自律性的行业规则是实施行业管理的重要手段

　　E.房地产经纪行业学(协)会的组织章程对其会员具有强制约束力

　　7.房地产经纪行业本身()，容易产生各类纠纷。

　　A.涉及面广

　　B.专业性强

　　C.风险大

　　D.管理复杂

　　E.不确定性多

　　8.售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括()。

　　A.售楼处物业管理服务

　　B.商品房物业管理服务

　　C.售楼处日常运作及监督

　　D.收取及审阅售楼处

　　E.样板房各工作岗位记录

　　9.我国房地产经纪行业监管的方式包括()。

　　A.现场巡查

　　B.专jia评审

　　C.合同抽查

　　D.投诉受理

　　E.房地产经纪资信评价

　　10.在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有()。

　　A.商业房地产业主

　　B.居民个人

　　C.房地产开发商

　　D.商铺租户

　　E.二手房房主

　　三、综合分析题

　　某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。

　　1.甲房地产经纪机构在接受某房地产开发企业委托前，应具备的条件是( )。

　　A.有足够数量的专业人员

　　B.有充足的财产和经费

　　C.开展市场调研，撰写报告

　　D.有自己的名称和组织机构

　　2.甲房地产经纪机构在对售楼处设置时，一般遵循的程序是( )。

　　A.区域选择→店址选择→租赁谈判和签约→开业准备

　　B.区域选择→店址选择→开业准备→租赁谈判和签约

　　C.功能确定→选址→布置→管理制度的制定→团队组建

　　D.选址→功能确定→团队组建→管理制度的制定→布置

　　3.甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示()。

　　A.法人身份证复印件

　　B.新建商品房销售方案

　　C.新建商品房销售团队名单

　　D.新建商品房销售委托书

　　4.对房地产经纪机构下达整改通知的部门是( )。

　　A.人力资源和社会保障部

　　B.房地产行业组织

　　C.房地产管理部门

　　D.工商管理部门

　　5.甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时，需要注意( )。

　　A.保证售楼处的可视性

　　B.保证售楼处的通达性

　　C.保证售楼处的空间容纳性

　　D.保证良好的展示性