2020年注册会计师考试《税法》精炼试题及答案（10）

　　一、单项选择题

　　1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应该(　)为计税依据。

　　A、以房产余值

　　B、以房产租金

　　C、不在房产税的征税范围

　　D、免征房产税

　　2、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是(　)。

　　A、产权出典的，由出典人纳税

　　B、产权属于国家所有的，由集体单位和个人纳税

　　C、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

　　D、房屋出租的由承租人纳税

　　3、下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是(　)。

　　A、纳税人出租房产，自交付房产之月起缴纳房产税

　　B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

　　C、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

　　D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之月起缴纳房产税

　　4、下列项目中，应征收房产税的是(　)。

　　A、高校的学生公寓

　　B、个人拥有的营业用房

　　C、公园里的办公用房

　　D、经营公租房的租金收入

　　5、(2016年)某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税(　)。

　　A、53.76万元

　　B、56万元

　　C、59.14万元

　　D、61.60万元

　　6、张某将自有住房市场价格为100万的房屋无偿赠与非法定继承人李某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。(契税税率为3%)下列有关张某赠房涉及税收的表述中，不正确的是(　)。

　　A、张某应缴纳契税3万元

　　B、李某应缴纳契税3万元

　　C、张某应按产权转移书据缴纳印花税

　　D、李某应按产权转移书据缴纳印花税

　　7、下列关于土地增值税的说法正确的是(　)。

　　A、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免土地增值税，建成后转让的，也不征收土地增值税

　　B、房地产的重新评估增值，需要缴纳土地增值税

　　C、对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

　　D、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

　　8、下列关于土地增值税的表述中，不正确的是(　)。

　　A、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果

　　B、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税

　　C、对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%

　　D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

　　9、土地增值税实行(　)税率。

　　A、比例税率

　　B、全额累进税率

　　C、超额累进税率

　　D、超率累进税率

　　10、某内资房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得不含增值税销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元(不含增值税、印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税(　)万元。

　　A、1128.25

　　B、1222.75

　　C、1535.25

　　D、1540.25