2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（2）_第2页

　　11.土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施.这里的土地登记资料包括( ).

　　A.土地权属来源文件

　　B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果

　　D.以上三项都有

　　答案:D

　　12.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( ).

　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

　　B.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

　　C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿

　　D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿

　　答案:D

　　13.最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保.

　　A.将来

　　B.现在

　　C.过去

　　D.过去和现在

　　【答案】A

　　14.关于对原始土地登记资料的查询,下列表述正确的是( ).

　　A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

　　B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

　　C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

　　D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

　　答案:B

　　15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( ).

　　A.自动转入最高额土地抵押担保范围

　　B.不得转入最高额土地抵押担保范围

　　C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

　　D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

　　答案:C

　　16.土地注册登记即是一种( )行为,又是一种十分严肃的( )行为.

　　A.经济 政治 B. 经济 行政

　　C.行政 法律 D. 民事 法律

　　答案:C

　　17.下列关于土地归户卡及填写要求叙述错误的一项是( ).

　　A.土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位,按宗地填写

　　B.土地权利人在同一县级行政区内拥有、使用两宗以上土地,应分别填写土地归户卡

　　C. 归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号

　　D.土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同

　　答案:B

　　18.关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的.

　　A.土地登记申请必须采用书面方式

　　B.有些土地登记不需要土地权利人申请

　　C.土地登记申请是土地登记的第一步

　　D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

　　答案:D

　　解释:可以委托代理人

　　19.土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登 记的申请之日起( )日内,对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记,核发或者更换土地他项权利证明书,或者将注销登记的结果书面通知当事人.

　　A.7 B.10 C.15 D.30

　　答案:C

　　20.主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( ).

　　A.随之转让

　　B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后,最高额土地抵押权一并转让

　　C.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让

　　D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让

　　答案:A