2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（2）

2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（2）

　　1.土地登记公开查询中,土地登记结果一般是指( ).

　　A.宗地图 B.归户卡

　　C.地籍图 D.土地证

　　答案:A

　　2.在土地登记公开查询中,以下( )不是土地原始登记资料.

　　A.土地权属来源文件 B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表 D.宗地图

　　【答案】D

　　3.和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( ).

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　4.在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询的,应在( )个工作日内告知查询人.

　　A.5 B.10 C.3 D.15

　　【答案】C

　　5.土地登记申请代理的种类不包括( ).

　　A.监护人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　【答案】A

　　6.如果当事人约定"最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让"的,未转让的部分债权( ).

　　A.消灭

　　B.不受法律保护

　　C.成为无担保债权

　　D.需要重新进行土地抵押登记

　　【答案】C

　　7.最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( ).

　　A.无效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　【答案】A

　　8.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使.

　　A.主债权诉讼时效期间

　　B.主债权届满之日起6个月

　　C.抵押权行使期间届满之日起12个月

　　D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

　　【答案】A

　　9.甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定.根据规定,乙可以在( )期问请求确定债权.

　　A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

　　B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

　　c.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

　　D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

　　【答案】B

　　10.《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定.这里的两年是( ).

　　A.诉讼时效

　　B.除斥期间

　　C.取得时效

　　D.可变期间

　　【答案】B