2018年土地登记代理人《理论与方法》备考习题及答案（14）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考习题及答案（14）

　　1.没收的对象为( ).

　　A.地主及官僚资本的土地

　　B.集体的土地

　　C.个人的土地

　　D.农民的土地

　　【答案】A

　　2.( )是对土地所有权的错误理解.

　　A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

　　B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

　　C.空间所有权包含在土地所有权范围内

　　D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

　　【答案】D

　　【解析】集体土地所有权并非绝对不变的,可因征收等在性质上发生改变,如可以由集体所有而变为国家所有.

　　3.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意.

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地补偿费归土地所有权人所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有.征地补偿、安置费的分配,应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意.

　　4.我国台湾地区的土地权利体系不包括( ).

　　A.典权

　　B.借用权

　　C.地上权

　　D.地役权

　　【答案】B

　　【解析】台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等.借用权属于日本的土地权利的内容.

　　5.国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案.

　　A.省级国土资源管理部门

　　B.市、县人民政府

　　C.国务院国土资源部

　　D.市、县土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】国家决定征收土地的,首先由市、县人民政府拟订土地征收方案,经市、县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准.

　　6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利.

　　A.绝对性

　　B.相对性

　　C.对人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有权,是指国家或农民集体在法律规定范围内,对土地所享有的具有全面支配性和绝对性的权利.

　　7. 下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( ).

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.永佃权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　【解析】用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利.根据我国《物权法》的规定,我国现行法律中的用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权.我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定,现行法律中无该方面的规定.

　　8.宅基地使用权的权利主体是( ).

　　A.自然人

　　B.集体经济组织成员

　　C.事业单位

　　D.城镇人员

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利.只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体.

　　9.《关于(中华人民共和国宪法修正案(草案))的说明》明确指出,征收主要是( )的改变.

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.转让权

　　D.收益权

　　【答案】A

　　【解析】征收是指国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有,并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为.征收是将集体土地变为国有土地的行为,是所有权的改变.

　　10.农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于( )所有.

　　A.集体

　　B.国家

　　C.城市

　　D.农村集体经济

　　【答案】B