26．房地产业要在国民经济中成为支柱产业必须具备的条件（ ）
A．产业关联度大，带动效应强
B．符合产业结构演化方向，有利于产业结构优化
C．在国民经济发展中处于举足轻重的重要地位
D．其增加值在国民生产总值中占10％以上
E．其增加值在国民生产总值中占5％以上
27．造成土地级差地租的原因有（ ）
A．不同地块用途不同
B．不同地块区位存在差异性
C．同一块土地上连续投资产生的劳动生产率有差异性
D．不同地块的丰度具有差异性
E．不同地块容积率不同
28．韦伯的工业区位理论认为选择工业区位主要涉及的因素是（ ）
A．运输费用
B．劳动成本
C．集聚因素
D．居民消费水平
E．利息率
29．城市土地利用的功能分区包括（ ）
A．居住区
B．商业区
C．绿化区
D．生态农业区
E．工业区
30．房地产市场的主要功能包括（ ）
A．传递房地产信息
B．理顺流通环节
C．优化消费结构
D．促进生产率提高
E．优化资源配置
31．房地产价格可划分为（ ）
A．系统价格
B．评估价格
C．理论价格
D．调节价格
E．实际成交价格
32．影响房地产价格的因素可划分为（ ）
A．经济因素
B．社会因素
C．行政与政治因素
D．房地产内在因素
E．房地产周边环境因素
33．从房地产市场供给方和需求方的行为规律来看，房地产估价的基本思路是（ ）
A．交易决策
B．市场比较
C．成本积算
D．收益资本化
E．企业信用
34．房地产企业开发产品的经济特征包括（ ）
A．单件产品
B．成功率高
C．耗用资源大
D．生产周期长
E．利润大
35．物业管理制度主要包括（ ）
A．商品房售后管理制度
B．小区管理制度
C．房产管理制度
D．租金管理制度
E．房屋维修管理制度
36．房地产投资具有的特征是（ ）
A．投资对象固定
B．投资成本较高
C．资金回收期长
D．环境约束性强
E．投资风险性大
37．住房制度改革需要同以下哪些方面配合（ ）
A．财政体制改革
B．金融体制改革
C．劳动工资体制改革
D．人事体制改革
E．价格体制改革
38．房地产行政管理包括（ ）
A．金融管理
B．土地管理
C．制定开发建设计划
D．城市规划
E．物业管理
39．房地产经济实施宏观调控的最终目的，是通过房地产业的健康发展（ ）
A．满足生产建设需求
B．促进国民经济增长
C．满足居民住房需求
D．提高居民居住水平
E．提高住宅建设水平
40．货币政策工具主要包括（ ）
A．利率
B．公开市场业务
C．货币回笼
D．法定存款准备金率
E．再贴现率
