2021年房地产经纪人《专业基础》模拟试题（一）

　　1.按城市平面几何形状，可将城市分为(CDE )。

　　A.棋盘形城市

　　B.放射形城市

　　C.星状城市

　　D.块状城市

　　E.带状城市

　　2.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有(ACDE )。

　　A.土地使用权出让市场

　　B.新开发商品房初次交易市场

　　C.已购公房再交易市场

　　D.土地征用市场

　　E.二手房市场

　　3.按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有(ACE )。

　　A.上悬窗

　　B.下沉式天窗

　　C.中悬窗

　　D.侧旋窗

　　E.下悬窗

　　4.下列不计人宗地面积范围的有( ABC)。

　　A.无明确使用权属的冷巷.巷道或间隙地

　　B.市政管辖的道路.街道.巷道等公共用地

　　C.公共使用的河滩.水沟.排污沟

　　D.未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

　　E.厂区绿地及道路用地

　　5.常用的统计调查方式有( ABDE)。

　　A.普查

　　B.抽样调查

　　C.询问调查

　　D.重点调查

　　E.统计报表

　　6.小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( BC )。

　　A.甲银行是保险单的受益人

　　B.小王是保险单的受益人

　　C.小王的保险期限可以小于贷款期限

　　D.如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

　　E.若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

　　7.下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有(BCD )。

　　A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

　　B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

　　C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

　　D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

　　E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

　　8.宗地图包括的主要内容有(ACE )。

　　A.图幅号.地籍号

　　B.土地等级

　　C.相邻道路.街巷及名称

　　D.行政境界

　　E.宗地内房屋和构筑物

　　9.下列土地中，不适宜进行城市建设的有(BCE )。

　　A.坡度小于20%的土地

　　B.基本农田保护区范围内的土地

　　C.下面有开采价值的矿藏的土地

　　D.轻度洪水淹没区范围内的土地

　　E.历史文化保护区内的土地

　　10.建筑物中常用的供水方式可以分为( ACD)。

　　A.直接供水式

　　B.间接供水式

　　C.设置水箱的供水方式

　　D.分区分压供水方式

　　E.分量供水方式