2022年房地产经纪人《专业基础》备考试题（三）

1[.多选题]常见的室内地面装饰材料有()。

A.石膏板材

B.实木地板

C.复合地板

D.石材

E.PVC板

[答案]BCD

[解析]室内地面的种类很多，根据构造方法，分为下列几类：①整体类地面，主要有：水泥砂浆地面、混凝土地面、水磨石地面。②铺贴类地面，根据面层材料，分为陶瓷类地面和石材类地面。③木竹类地面。常见的有实木地板地面、竹地板地面、复合地板地面。④卷材类地面，主要有地毯地面、塑料地板地面。⑤涂料类地面，是指将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。

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2[.多选题]下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有()。

A.结合经济条件量力而行

B.与整体环境保持一致

C.满足相应部位尺寸、性能的要求

D.满足建筑物物理方面的特殊要求

E.与工程技术密切配合

[答案]ABE

[解析]室外装饰装修的基本要求：①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。室内装饰装修的基本要求：①满足室内各界面功能要求;②满足室内界面物理要求，包括满足空间的使用要求，满足相应部位尺寸、性能要求，满足建筑物理方面的特殊要求;③满足审美要求。

3[.多选题]室外装饰装修风格根据不同时期，分为()风格。

A.古典主义风格

B.自然风格

C.现代主义风格

D.后现代主义风格

E.混合型风格

[答案]ACD

[解析]室外装饰装修风格根据不同时期，分为：①古典主义风格，分为中国古建筑和西方古典建筑;②现代主义风格建筑(20世纪20年代至50年代)的特征是反映当代建筑工业化时代精神，建筑外观成为新技术的体现，尤其突出建筑造型自由且不对称，外立面简洁、明亮、轻快;③后现代主义风格建筑起源于20世纪60年代，活跃于20世纪七八十年代，注重地方传统，强调借鉴历史，建筑内容丰富。

4[.多选题]下列属于建筑物基本要求中适用要求的有()。

A.屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

B.冬季能保温，夏季能隔热、防热

C.节约采暖、空调、照明的能耗等

D.能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

E.没有严重污染

[答案]ABD

[解析]适用的要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。具体为：①防水的基本要求是屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨。②保温、隔热的基本要求是冬季能保温，夏季能隔热、防热。③隔声的基本要求是为了防止噪声和保护私密性。④通风的基本要求是能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜。⑤采光、日照的基本要求是室内在白天能通过窗口取得光线使其明亮，有一定的空间能够获得一定时间的太阳光照射。⑥功能齐全的基本要求是具有该种用途所必要的设施设备，能满足使用要求。⑦空间布局合理的基本要求是平面布置合理，交通联系方便，有利于使用。

5[.多选题]塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且()

A.吸水率低

B.成本低

C.保温性能好

D.易清洗

E.一定的柔软和弹性

[答案]BCDE

[解析]塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水、保温性能和一定的弹性，易清洗、成本低。其缺点是易燃，有些品种在燃烧时会产生有毒、有害的物质，对人的健康有一定影响。

6[.多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是()。

A.有良好的刚度

B.有足够的承载力

C.有较高的质量

D.有均匀的压缩量

E.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

[答案]BDE

[解析]为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：①有足够的承载力;②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。当地基下沉不均匀时，建筑物上部会出现开裂变形;③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。

7[.多选题]屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有()。

A.顶棚

B.承重结构层

C.防潮层

D.保温隔热层

E.屋面

[答案]ABDE

[解析]屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，一般由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。屋顶的形式有坡屋顶、平屋顶和其他形式的屋顶。

8[.多选题]竖向建筑构件有()。

A.屋顶

B.墙体

C.梁

D.柱

E.基础

[答案]BDE

[解析]一幢建筑物一般是由竖向建筑构件、水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成。其中，竖向建筑构件有基础、墙体、柱等，水平建筑构件有地面、楼板、梁、屋顶等。

9[.多选题]使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括()。

A.连续的韵律

B.交错的韵律

C.渐变的韵律

D.综合的韵律

E.变化的韵律

[答案]BDE

[解析]运用韵律的方法对建筑外立面进行美观效果评价的方法可归纳为：①连续的韵律，是指在建筑外立面中出现的一种或一组元素使之重复和连续出现所形成的韵律感，如线条、色彩、形状、材质、图案的重复，可增强建筑外立面的美观效果;②渐变的韵律，是指在建筑外立面中出现的一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化，从而形成统一和谐的建筑外立面韵律感。

10[.多选题]在选用装饰装修材料时，地面应选用()的材料。

A.耐磨性好

B.耐水性好

C.不易玷污

D.抗压性好

E.抗渗性好

[答案]ABC

[解析]在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，地面应选用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料