2022年房地产经纪人《专业基础》备考试题（一）

1[.多选题]建筑材料中常用的有机材料包括()。

A.木材

B.石油沥青

C.聚乙烯塑料

D.水玻璃

E.石灰

[答案]ABC

[解析]建筑材料中常用的有机材料包括：①植物材料，如木材、竹材等;②沥青材料，如石油沥青、煤沥青等;③塑料，如聚乙烯塑料、聚氯乙烯塑料、酚醛塑料等。

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2[.多选题]建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是()。

A.陶瓷砖

B.玻璃

C.钢材

D.普通混凝土

E.天然石材

[答案]ABDE

[解析]建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，如天然石材、陶瓷、砖、玻璃、普通混凝土等。

3[.多选题]从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意()。

A.尽量选用天然材料

B.选择色彩明快的材料

C.选用保温隔热、吸声隔声的材料

D.选择不易挥发有害气体的材料

E.尽量避免选用那些使用过程中感觉不安全的材料

[答案]ACD

[解析]建筑空间是人们居住或活动的场所，其装饰装修可以美化环境、愉悦身心、提高生活质量。因此，应从人体健康角度出发，尽量选用对人体无害的天然材料，选用保温、隔热、吸声、隔声的材料。

4[.多选题]建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为()排水系统。

A.工业

B.生产废水

C.生活污水

D.消防

E.雨水

[答案]BCE

[解析]建筑排水系统根据排放的性质，排水系统分为：①生活污水排水系统;②生产废水排水系统;③雨水排水系统。

5[.多选题]建筑物的供电系统及设备主要包括()。

A.电气管线

B.配电箱

C.电表

D.电源插座

E.电开关

[答案]ABCDE

[解析]建筑物的供电系统及设备主要包括：①电气管线，包括导线型号、导线截面;②配电箱，是接受和分配电能的装置;③电表，用来计算用户的用电量，并根据用电量来计算应交电费数额;④电源插座;⑤电开关，包括刀开关和自动空气开关。

6[.多选题]建筑物安全基本要求有()。

A.墙体保温隔热

B.楼板不漏水

C.不会倒塌

D.没有严重污染

E.建筑高度符合规划要求

[答案]CD

[解析]建筑物对安全的基本要求包括：①不会倒塌，包括地基、基础、上部结构均稳固(即结构安全)，能够抵抗一定震级以上的地震，不会遭受洪水、滑坡、塌方、泥石流、雪崩等灾害，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。②没有环境污染，包括没有对人体有害的室外环境污染和室内环境污染。

7[.多选题]建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑()。

A.合理的耐久性

B.经济性原则

C.材料的保护功能

D.材料的安全性

E.满足使用功能

[答案]ABDE

[解析]建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊，在选用时应主要考虑下列问题：①满足使用安全要求;②有利于身心健康;③满足使用功能;④有合理的耐久性;⑤满足装饰效果;⑥满足经济性要求。

8[.多选题]下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有()。

A.保护建筑物的主体结构

B.完善建筑物的使用功能和美化建筑物

C.增加或附加装饰材料或饰物

D.对建筑物内外表面和空间进行各种处理

E.满足人们物质和精神生活需要的环境

[答案]AB

[解析]建筑装饰装修的作用主要有下列3个：①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。

9[.多选题]影响建筑物实际使用年限的因素有()。

A.建筑设计标准

B.实际建筑设计水平

C.工程施工质量

D.房屋使用维护状况

E.建筑规模大小

[答案]ABCD

[解析]决定建筑物实际使用年限的因素，除了建筑物的设计使用年限，还有所用的建筑材料及其质量、建筑施工质量、使用和维护状况等。

10[.多选题]按照所用的材料，梁可以分为()。

A.钢梁

B.钢筋混凝土梁

C.简支梁

D.木梁

E.悬臂梁

[答案]ABD

[解析]梁是跨过空间将楼面或屋面荷载传递到柱或墙上的横向承重构件。根据梁所用的材料，分为钢梁、钢筋混凝土梁和木梁;根据力的传递路线，分为主梁和次梁;根据梁与支撑的连接状况，分为简支梁、连续梁和悬臂梁等。