2022年房地产经纪人《专业基础》备考试题（四）

1[.多选题]在民用建筑中，常见的整体类地面有()。

A.大理石地面

B.水磨石地面

C.花岗石地面

D.水泥地面

E.混凝土地面

[答案]BDE

[解析]整体类地面是指直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要包括：①水泥砂浆地面;②混凝土地面;③水磨石地面。AC两项均属于铺贴类地面的石材类地面。

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2[.多选题]智能化居住区的基本要求包括()。

A.设置智能化居住区通信网络系统

B.设置智能化居住区安全防范系统

C.设置智能化居住区物业管理系统

D.设置智能化居住区消防联动系统

E.设置智能化居住区信息服务系统

[答案]BCE

[解析]智能化居住区的基本要求包括：①设置智能化居住区安全防范系统，根据居住区的规模、档次及管理要求，选设安全防范系统;②设置智能化居住区信息服务系统，根据居住区服务要求，选设信息服务系统;③设置智能化居住区物业管理系统，根据居住区管理要求，选设物业管理系统

3[.多选题]建筑排水系统的组成部分通常包括()。

A.卫生器具

B.排水管道

C.消防设施

D.分区分压设施

E.中水道设施

[答案]AB

[解析]住宅的室内排水系统通常由下列部分组成：①卫生器具，包括洗手盆、洗衣盆(机)、洗菜盆、抽水马桶、浴缸、淋浴间、拖布池、地漏等;②排水管道，包括器具排放管、横支管、立管、埋设地下总干管、排出管、通气管及其连接部件。C项，消防设施属于消防给水系统;D项，分区分压设施属于供水方式;E项，中水道系统属于污水的抽升与处理设备。

4[.多选题]按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括()。

A.卧室

B.保姆间

C.起居室

D.卫生间

E.厨房

[答案]ACDE

[解析]住宅套型，包括套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度。

5[.多选题]综合布线系统的主要优点包括()。

A.兼容性

B.先进性

C.重构性

D.节约性

E.灵活性

[答案]ABCE

[解析]综合布线是由线缆和相关连接件组成的信息传输通道或导体网络。其主要优点有：①兼容性，是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计，采用相同的电缆、插座等，组成一套标准的综合布线系统;②灵活性，即在综合布线系统下，所有设备的开通及更改均不需改变系统布线，只需增减相应的网络设备以及进行必要的跳线管理即可;③可靠性，即在综合布线系统下，各系统采用相同的传输介质，可互为备用;④先进性，即满足语音、数据、图像等信息共同在综合布线中传输，对传输宽带和传输速度的要求很高，采用先进的综合布线技术可以满足这些要求;⑤重构性，即在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

6[.多选题]住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括()。

A.涂料

B.瓷砖

C.铝扣板

D.壁纸

E.防水卷材

[答案]AD

[解析]室内墙面的种类很多，主要分为下列几类：①抹灰类墙面，包括一般抹灰饰面和装饰抹灰饰面。②涂料类墙面，涂料是一种胶体溶液.将其涂抹在物体表面，经过一定时间的物理、化学变化，能与基体材料很好地粘结并形成完整而坚韧的保护膜。③裱糊类墙面，包括壁纸和墙布等饰面装饰。④贴面类墙面，包括陶瓷制品、天然石材、人造石材和预制板材等饰面装饰。⑤罩面板类墙面，包括木质、金属、玻璃及其他板材饰面装饰@##

7[.多选题]下列气态污染物中，对建筑物有腐蚀作用的有()。

A.二氧化硫

B.一氧化氮

C.一氧化碳

D.甲醛

E.碳氢化合物

[答案]AE

[解析]A项，二氧化硫在空气中能同水蒸气和其他化合物结合形成硫酸雾，硫酸雾随雨雪降落，形成“酸雨”。酸雨除了损害人体呼吸道系统和皮肤，还会腐蚀建筑物、设备和露天放置的各种金属。E项，碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大，光化学烟雾能加速橡胶制品的老化，腐蚀建筑物和衣物。

8[.多选题]烟囱作为环境污染源的类型有()。

A.固定污染源

B.点源

C.线源

D.高架源

E.地面源

[答案]ABD

[解析]A项，根据污染源存在的形式，分为固定污染源和移动污染源。其中，固定污染源是指公共厕所、垃圾站、高压输电线路、无线电发射塔、烟囱、工厂等位置固定的污染源。BC两项，根据污染物排放的形式，分为点源、线源和面源。其中，点源是集中在某一点的小范围内排放污染物，如烟囱。DE两项，根据污染物排放的空间，分为高架源和地面源。其中，高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱。

9[.多选题]关于景观及其相关概念的说法错误的是()。

A.景观是一种客观形象信息，应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏

B.景观可理解为房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及由此向四周远望所能看见的外围状况

C.园林景观分为两类，软质景观通常是自然的，硬质景观通常是人造的

D.景观既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

E.园林的概念较为宽泛，一块苗圃、一片菜园也可以称之为园林

[答案]ADE

[解析]A项，景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面。D项，景观是指构成人们周围环境的实体部分，是看得见的，以实体形式存在。E项，园林是指在一定的地域范围内，运用艺术设计和工程技术手段，通过利用和改造原有地形和地貌(如筑山叠石、挖池理水)、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域。仅是一圈篱笆围起一块种花、种菜的园子是不够的，加上园林建筑、山水、工程构筑物和园林植物等才可称为园林。

10[.多选题]下列关于《城市区域环境噪声质量标准》的表述中，正确的有()。

A.0类标准适用于疗养区、高级别墅区等特别需要安静的区域

B.1类标准适用于以居住、高级宾馆等为主的区域

C.2类标准适用于居住、商业、工业混杂区

D.3类标准适用于城市道路交通干线两测的区域

E.4类标准用于工业区

[答案]ABC

[解析]按区域的使用功能特点和环境质量要求，声环境功能区分为五类：①0类声环境功能区，是指康复疗养区等特别需要安静的区域;②l类声环境功能区，是指以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域;③2类声环境功能区，是指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域;④3类声环境功能区，是指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域;⑤4类声环境功能区，是指交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。