2020房地产经纪人考试辅导：房产税

　　房产税

本章练习 知识点讲解

　　房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。

　　一、纳税人

　　在人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人为房产税的纳税人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　二、征税对象

　　征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　三、计税依据

　　依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　四、税率

　　依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。

　　五、纳税环节和纳税期限

　　由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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