2022年注册会计师《会计》备考习题：租赁

　　1[.单选题]承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同，用于甲公司生产经营。相关使用权资产的初始账面价值为100000元，按直线法在10年内计提折旧，在第5年年末，确认该使用权资产发生的减值损失20000元，计入当期损益。假设不考虑其他因素，甲公司针对该项使用权资产在第9年计提折旧金额为()元。

　　A.5000

　　B.6000

　　C.7000

　　D.8000

　　[答案]B

　　[解析]在第5年年末，该使用权资产在减值前的账面价值为50000元(100000×5/10)。计提减值损失之后，该使用权资产的账面价值减至30000元(50000–20000)，自第六年以后，每年的折旧费也相应减至6000元(30000/5)。

　　2[.单选题]承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。在租赁期开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。已知甲公司根据原定计划计算的第三年年末租赁负债账面价值为18600元。假设在第3年年末，甲公司做出削减开发项目的战略决定，包括上述替代设备的开发。该决定在甲公司的可控范围内，并影响其是否合理确定将行使购买选择权。此外，甲公司预计该设备在租赁期结束时的公允价值为20000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性后认为，其合理确定将行使该购买选择权。假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为5.5%。甲公司第3年年末,应该调增租赁负债的账面价值为()元。

　　A.22960

　　B.18600

　　C.41560

　　D.4360

　　[答案]D

　　[解析]在第3年年末，甲公司重新计量租赁负债以涵盖购买选择权的行权价格，并采用修订后的折现率5.5%进行折现。重新计量后的租赁负债(支付前3年的付款额后)为22960元，即22960=10000×(P/F，5.5%，1)+(10000+5000)×(P/F，5.5%，2);因此，应该调增租赁负债的账面价值=22960-18600=4360(元)。

　　3[.单选题]承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2600000元，除固定付款额外，合同还规定租赁斯间甲公司商铺当年销售额超过1000000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第1年，该商铺的销售额为1500000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为()元。

　　A.-161040

　　B.-30000

　　C.-131040

　　D.161040

　　[答案]A

　　[解析]在第1年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额450000元，其中，131040元(即，2600000×5.04%)是当年的利息，计入财务费用;甲公司第1年年末应支付的可变租赁付款额为30000元(即1500000×2%)，在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。

　　4[.单选题]承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为5年。在租赁开始日，该车辆的公允价值为100000元，乙公司预计在租赁结束时其公允价值(即未担保余值)将为10000元。租赁付款额为每年23000元，于年末支付。乙公司发生的初始直接费用为5000元。则乙公司计算租赁内含利率为()

　　A.3.79%

　　B.6.79%

　　C.7%

　　D.5.97%

　　[答案]D

　　[解析]乙公司计算租赁内含利率r的方法如下：23000×(P/A,r,5)+10000×(P/F,r,5)=100000+5000所以，乙公司计算得出的租赁内含利率r=5.79%

　　5[.单选题]承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40000元，则甲公司需向乙公司支付40000元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40000元;在租赁期开始日后，承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末，甲公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为30000元。不考虑其他因素，承租人甲公司下列做法正确的是()。

　　A.在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额40000元纳入租赁付款额

　　B.在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额30000元纳入租赁付款额

　　C.第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元的现值重新计量租赁负债

　　D.第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元重新计量租赁负债

　　[答案]C

　　[解析]在租赁期开始日，甲公司该担保余值下预计应付的金额为0;第一年年末，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额10000元(即，40000-30000纳入租赁付款额，并使用不变的折现率来重新计量租赁负债。

　　6[.多选题]下列项目中，构成出租人的融资租赁收款额的有()。

　　A.租赁期内，承租人需支付的租金

　　B.合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格

　　C.有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

　　D.出租人替承租人承担的费用

　　[答案]ABC

　　[解析]租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：(一)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额;(二)取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;(三)购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权;(四)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权;(五)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。选项D，出租人替承租人承担的费用属于租赁激励，应从承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额中扣除。

　　7[.多选题]下列表述中正确的有()。

　　A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

　　B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

　　C.当在开始此次租赁前，其已使用年限÷该资产全 新时可使用年限≥75%时;则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

　　D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(一般90%以上)

　　[答案]ABD

　　[解析]选项C，当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全 新时可使用年限<75%时，则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁。

　　8[.多选题]下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中，正确的有()。

　　A.中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产

　　B.中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息

　　C.中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入

　　D.中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给租赁承租人的使用权资产

　　[答案]ABCD