【单选题】甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为()。

　　A.取得的分红

　　B.房产市值

　　C.房产原值

　　D.房产余值

　　『正确答案』D

　　『答案解析』对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。

　　【单选题】某企业2018年度生产经营用房原值12000万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知当地规定的房产税扣除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。

　　A.12000×(1-30%)×1.2%=100.8万元

　　B.12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4万元

　　C.80×12%=9.6万元

　　D.(12000+600)×(1-30%)×1.2%=105.84万元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』企业自用的房屋以房产余值从价计征房产税，出租的房屋按照租金收入从租计征房产税。

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　　【单选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的是()。

　　A.国家机关用于出租的房产

　　B.公立学校附设招待所使用的房产

　　C.公立幼儿园自用的房产

　　D.公园附设饮食部使用的房产

　　『正确答案』C

　　『答案解析』由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有()。

　　A.公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税

　　B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税

　　C.居民委员会拥有的体育场馆，全年70%以上用于体育活动的房产，免征房产税

　　D.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，减半征收房产税。

　　【多选题】根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

　　A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

　　B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

　　D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』选项A，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;选项C，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是()。

　　A.房屋互换

　　B.房屋典当

　　C.房屋抵押

　　D.房屋出租

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项BCD，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。选项A，土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计征契税。

　　【判断题】国有土地使用权出让不属于契税的征税范围。()

　　『正确答案』×

　　『答案解析』契税的征税范围包括土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋互换。

　　【单选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是()。

　　A.行政机关所属的招待所使用的房产

　　B.某森林公园用于公共游览参观的建筑

　　C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

　　D.农贸市场2019年度专门用于经营农产品的房产

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项BC均为现行房产税政策中的免税项目。选项D，自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。选项A，国家机关自用的房产免征房产税，招待所不属于自身业务使用的房产，需要缴纳房产税。

　　【判断题】名胜古迹自用的房产免征房产税()。

　　『正确答案』√