【多选题】根据个人所得税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当依法办理纳税申报的有()。

　　A.取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的

　　B.因移居境外注销中国户籍的

　　C.取得境外所得的

　　D.取得应税所得没有扣缴义务人的

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：(1)取得综合所得需要办理汇算清缴;(2)取得应税所得没有扣缴义务人;(3)取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款;(4)取得境外所得;(5)因移居境外注销中国户籍;(6)非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得;(7)国务院规定的其他情形。

　　【单选题】2018年甲公司的房产原值为1000万元，已提折旧400万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.(1000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04万元

　　B.(1000-400)×1.2%=7.2万元

　　C.1000×(1-30%)×1.2%=8.4万元

　　D.1000×1.2%=12万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

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　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，与房屋不可分的下列表述中，应计入房产原值交房产税的有()。

　　A.给排水管道

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.中央空调

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　【单选题】2018年甲公司将一幢办公楼出租，取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%。房产税从租计征的税率为12%，下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是()。

　　A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56万元

　　B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12万元

　　C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6万元

　　D.92.43×12%=11.0916万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』房产税从租计征，应纳税额=租金收入(不含增值税)×12%。

　　【单选题】根据房产税法律制度的规定，下列房产中，不属于房产税免税项目的是(　　)。

　　A.个人出租的住房

　　B.军队自用的房产

　　C.高校学生公寓

　　D.宗教寺庙自用的房产

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项A，个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;选项B，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税;选项C，高校学生公寓免征房产税;选项D，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

　　【多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，可以作为城镇土地使用税计税依据的有()。

　　A.省政府确认的单位测定的面积

　　B.土地使用证书确认的面积

　　C.由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后做调整

　　D.税务部门规定的面积

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积：

　　(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。

　　(2)尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

　　(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。

　　【单选题】甲商贸公司位于市区，实际占用面积为5000平方米，其中办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米，甲商贸公司还有一个位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占用面积为15000平方米，已知城镇土地使用税适用税率每平方米税额为五元，计算甲商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是(　　)。

　　A.5000×5=25000元

　　B.(5000+15000)×5=100000元

　　C.(4000+15000)×5=95000元

　　D.4000×5=20000元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』城镇土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，农村的土地不属于城镇土地使用税的征税范围。

　　【单选题】甲公园位于市郊，2019年实际占用土地面积4500000平方米，其中索道公司经营用地30000平方米。已知，城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元。计算甲公园2019年度应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.30000×5=150000元

　　B.4500000×5=22500000元

　　C.(4500000+30000)×5=22650000元

　　D.(4500000-30000)×5=22350000元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』公园自用土地免征城镇土地使用税，索道公司经营用地应按规定缴纳城镇土地使用税。

　　【判断题】甲公司委托施工企业建设一栋办公楼，从该办公楼建成之次月起缴纳房产税。()

　　『正确答案』×

　　『答案解析』纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　【判断题】对以房产投资联营、投资者参与利润分红、共担风险的，以房产余值作为计税依据计缴房产税。(　　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』对以房产投资联营、投资者参与利润分红、共担风险的，以房产余值作为计税依据计缴房产税。