10、市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是(　)。

　　A、表示评估基准日的价格指数

　　B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

　　C、表示可比实例交易的价格指数

　　D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

　　【该题针对“市场法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　11、某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为(　)。

　　A、2100万元

　　B、2070万元

　　C、2030万元

　　D、2000万元

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 短期借款评估，若企业短期借款利息不采用预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。本题短期借款评估值=2000×(1+6%/12×3)=2030(万元)。

　　【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】

　　12、某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为( )。

　　A、5460万元

　　B、4545万元

　　C、5445万元

　　D、4560万元

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 产成品评估值=1500×(600×60+20×20)=5460(万元)。

　　【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】

　　13、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为(　)。

　　A、60万元

　　B、40万元

　　C、100万元

　　D、0

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 由于办公楼专修费已经在房屋建筑评估中体现，所以该部分的长期待摊费用评估值为零。

　　【该题针对“长期待摊费用的评估”知识点进行考核】

　　14、A公司持有B公司20 000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为(　)。

　　A、200万元

　　B、240万元

　　C、600万元

　　D、400万元

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 该优先股的评估值P=A/r=20000×100×12%÷(6%+4%)=240(万元)。

　　【该题针对“股票的价值评估”知识点进行考核】

　　15、某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为(　)。

　　A、1.00

　　B、1.10

　　C、1.03

　　D、0.94

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K1=1。本题440>400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。

　　【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】

　　16、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是(　)。

　　A、投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿

　　B、同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求

　　C、评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响

　　D、评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，取决于该投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿等。

　　【该题针对“缺乏控制权股权的评估”知识点进行考核】

　　17、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是( ) 。

　　A、以公允价值计量的相关资产或负债

　　B、合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

　　C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物

　　D、单项资产、资产组或资产组合

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据《企业会计准则第8号—资产减值》规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。