16 互斥方案1、2、3、4的现金流量如表7—2所示。则在基准收益率为10%的条件下，最优方案为( )。

　　(A)方案1

　　(B)方案2

　　(C)方案3

　　(D)方案4

　　17 工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的( )。

　　(A)承包合同

　　(B)一次性任务

　　(C)管理工作

　　(D)施工过程

　　18 在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是( )。

　　(A)调整楼宇基价

　　(B)提高前期付款的比例

　　(C)增大楼层之间的差价

　　(D)增大朝向之间的差价

　　19 一般而言，同幢楼的朝向差价额代数和必须为( )。

　　(A)10

　　(B)5

　　(C)1

　　(D)0

　　20 房地产促销工作中，需要长期积累才能对企业经营产生积极影响的方式是( )。

　　(A)房地产广告

　　(B)公共关系推广

　　(C)营业推广

　　(D)人员促销

　　21 房地产交易日期修正实际上是对( )进行的修正。

　　(A)不同日期的市场汇率

　　(B)房地产状况

　　(C)房地产市场状况

　　(D)非正常交易情况

　　22 一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

　　(A)40

　　(B) 42

　　(C) 48

　　(D) 50

　　23 ( )是指白估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。

　　(A)估价报告使用期限

　　(B)估价作业日期

　　(C)估计报告的起止日期

　　(D)估价报告出具日期

　　24 不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是( )。

　　(A)共用部位、共用设施设备专项维修基金

　　(B)物业管理处办公费

　　(C)共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　(D)物业管理企业固定资产折旧

　　25 物业管理服务期限由双方约定，通常为( )年。

　　(A)1～3

　　(B)3～5

　　(C)5～7

　　(D)7～10

　　26 房地产抵押贷款关系中，提供抵押房地产的借款人或者第三人被称为( )。

　　(A)贷款人

　　(B)借款人

　　(C)抵押人

　　(D)抵押权人

　　27 信托投资公司办理房地产信托业务时应当遵循的原则不包括( )。

　　(A)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

　　(B)不得损害国家利益和社会公共利益

　　(C)公开、公平进行

　　(D)委托基金经理人担任房地产信托资金的保管人

　　28 耕地占用税的基本特点不包括( )。

　　(A)强调对耕地的保护

　　(B)实行一次性征收

　　(C)以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

　　(D)税额标准在不同地区不一样

　　29 某公司2009年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为( )万元。

　　(A)30

　　(B)90

　　(C)120

　　(D)1 80