一、单项选择题

　　1 下列关于中心地的说法正确的是( )。

　　(A)一般泛指城镇或居民点

　　(B)指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点

　　(C)主要以商业、服务业方面的活动为主

　　(D)是对几个区域而言的中心点

　　2 关于建设用地使用权抵押处分，下列描述正确的是( )。

　　(A)抵押期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押当事人可以通过协商，以拍卖等合法方式处分抵押的建设用地使用权

　　(B)处分抵押财产所得，抵押人有优先受理权

　　(C)因拍卖抵押财产而取得建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，可以不办理过户登记

　　(D)抵押人死亡，抵押权人无权要求处分抵押的建设用地使用权

　　3 处分抵押的建设用地使用权所得金额，应首先支付的费用是( )。

　　(A)抵押权人的债权本息及违约金

　　(B)抵押的建设用地使用权应缴纳的税费

　　(C)处分抵押的建设用地使用权的费用

　　(D)该宗土地使用权有偿取得应缴纳的建设用地使用权出让金

　　4 对于处理抵押土地使用权时，若同一房地产设定两个以上经过登记的抵押权时，拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿的顺序是( )。

　　(A)按债权期限长短清偿

　　(B)以抵押登记的先后顺序清偿

　　(C)以办理公证的先后顺序清偿

　　(D)按各方商定的顺序清偿

　　5 国家对建设用地使用者依法取得的土地使用权在特殊情况下提前收回时，一般( )。

　　(A)不需补偿

　　(B)给予相应补偿

　　(C)可无条件执行

　　(D)不需依照法律程序

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　　6 由于非人力和自然力量，造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变的是( )。

　　(A)协议灭失

　　(B)土地灭失

　　(C)混同

　　(D)抛弃

　　7 下列各项不属于集体建设用地使用范围的是( )。

　　(A)兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地

　　(B)农村村民建设住宅经依法批准使用本集体所有的土地

　　(C)乡政府为当地村民建造学校使用本集体所有的土地

　　(D)乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地

　　8 集体建设用地的使用原则不包括( )。

　　(A)维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

　　(B)按规划用地，节约用地，保护耕地

　　(C)依法办理审批手续

　　(D)特殊情况下可突破计划控制指标

　　9 因撤销、迁移等原因而停止使用的土地不包括( )。

　　(A)乡镇企业不再需要使用的土地

　　(B)公益事业不再需要使用的土地

　　(C)公共设施无法使用的土地

　　(D)企业的破产和兼并的土地

　　10 房地产市场需求表述中，( )是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。

　　(A)购买者

　　(B)购买能力

　　(C)购买欲望

　　(D)购买行为

　　11 下列各项不能单独作为凋研报告附件的是( )。

　　(A)数据的汇总表

　　(B)参数选择的依据

　　(C)研究方法

　　(D)整体环境资料

　　12 相比于单因素敏感性分析，多因素敏感性分析的主要特点不包括( )。

　　(A)要求各不确定性因素相互独立

　　(B)能反映几个因素同时变化对评价指标产生的综合影响

　　(C)考虑了各个因素之间的相关性

　　(D)更全面地揭示了事物的本质

　　13 乐观一悲观分析法属于( )。

　　(A)线性盈亏平衡分析法

　　(B)非线性盈亏平衡分析法

　　(C)单因素敏感性分析法

　　(D)多因素敏感性分析法

　　14 敏感性分析法的主要缺陷是( )。

　　(A)计算复杂

　　(B)分析方法不容易掌握

　　(C)未考虑收益

　　(D)未考虑各种不确定性因素变动的概率

　　15 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标而带来的风险称为( )。

　　(A)变现风险

　　(B)收益现金流风险

　　(C)资本价值风险

　　(D)持有期风险