2018年房地产估价师考试理论与方法预习题（14）_第3页

　　31.估计对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20M，临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为()元/㎡。

　　A.1920 B.2400 C.2560 D.3200

　　32.某宗工业用地面积为5000㎡,容积率为1.0，楼面地价为800元/㎡，若城市规划部门批准将该地改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/㎡,居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/㎡。该宗地块上理论上应补交的地价为( )万元。

　　A.4000 B.5900 C.6800 D.7200

　　33.明确估价基本事项是实施估价的基本前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于( )

　　A.估价委托人 B.估价利害关系人 C .承担估价项目的估价师 D.估价对象的权利人

　　34. 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由(　　)见证，有关情况应当在评估报告中说明。

　　A　房屋征收部门、注册房地产估价机构和无利害关系第三人

　　B　房屋征收部门、注册房产估价和无利害关系第三人

　　C　公证机关和无利害关系的第三人

　　D　人民法院和无利害关系的第三人

　　35.关于估价资料归档的要求的说法，错误的是( )

　　A 估价资料归档的内容应包括估价中形成的所有保存价值的各种文字，图表，影像等资料

　　B 记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必修归档的内容之一

　　C 归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式

　　D 对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期不得少于1年