2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(1)_第2页

　　二、判断题

　　1、在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。(　)

　　对

　　错

　　2、路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。(　)

　　对

　　错

　　3、划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。(　)

　　对

　　错

　　4、以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。(　)

　　对

　　错

　　5、现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。(　)【2011年真题】

　　对

　　错

　　6、基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。(　)

　　对

　　错

　　7、按照房地产价值进行分摊比按照建筑面积进行分摊要简单一些，故更符合实际情况。(　)

　　对

　　错