2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（1）_第4页

　　四、综合题

　　1、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2004年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为330元、勘察设计和前期工程费为350元、建安工程费为800元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为80元、贷款利息为60元。

　　<1> 、按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是(　)。

　　A、划拨

　　B、招标出让

　　C、协议出让

　　D、拍卖出让

　　<2> 、下列关于经济适用住房的表述中，正确的是(　) 。

　　A、经济适用住房实质上就是廉租住房

　　B、低收入家庭可购买经济适用住房

　　C、经济适用住房土地可以通过划拨取得

　　D、经济适用住房单套建筑面积控制在60㎡左右

　　<3> 、《中华人民共和国城市房地产管理法》属于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法规

　　C、地方性政府规章

　　D、规范性文件

　　<4> 、在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最低的是(　)。

　　A、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　B、《W省城镇房地产开发经营管理条例》

　　C、《W省商品房销售管理办法》

　　D、《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

　　<5> 、W省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》属于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法规

　　C、地方性政府规章

　　D、规范性文件

　　<6> 、W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法规

　　C、地方性政府规章

　　D、规范性文件