11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )
A、l8万元
B、20万元
C、36万元
D、38万元
12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )
A、旅游业用地30年
B、商业用地40年
C、居住用地50年
D、教育用地70年
13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10%，则土地使用年限修正系数为( )
A、0.968
B、0.986
C、1.014
D、1.033
14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( )
A、物理因素
B、环境优劣
C、经济地理
D、新旧程度
15、某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼
面地价为( )
A、20元/m2
B、150元/m2
C、300元/m2
D、1500元/m2
