住建部发布工程总承包计价计量规范(征求意见稿)

住房城乡建设部办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目

工程总承包计价计量规范(征求意见稿)意见的函

　　各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅(室)：

　　为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)，推进工程总承包，我部组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》，现送你们征求意见，请于2018年12月31日前将意见函告我部标准定额司。征求意见稿可登陆住房城乡建设部门户网站征求意见栏目检索下载。

　　联系人：李慧　010-58933216

　　邮　箱：kency@mohurd.gov.cn

人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2018年12月12日

　　(此件主动公开)

　　附件：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)

　　附件原文如下：

人民共和国住房和城乡建设部

房屋建筑和市政基础设施项目

工程总承包计价计量规范

(征求意见稿)

2018 年12 月

　　目录

　　1 总则.......................................................................................................................1

　　2 术语.......................................................................................................................2

　　3 基本规定.................................................................................................................6

　　3.1 计价方式..............................................................................................................6

　　3.2 勘察与设计..........................................................................................................6

　　3.3 材料与设备采购..................................................................................................7

　　3.4 计价风险..............................................................................................................7

　　4 清单编制.................................................................................................................9

　　4.1 一般规定..............................................................................................................9

　　4.2 勘察、设计费清单..............................................................................................9

　　4.3 总承包其他费、暂列金额清单........................................................................10

　　4.4 设备购置清单....................................................................................................11

　　4.5 建筑安装工程项目清单....................................................................................12

　　5 最高投标限价.............................................................................................................14

　　5.1 一般规定............................................................................................................14

　　5.2 编制与复核........................................................................................................14

　　6 投标报价...............................................................................................................16

　　6.1 一般规定............................................................................................................16

　　6.2 编制与复核........................................................................................................16

　　7 评标定价和签约合同价.............................................................................................18

　　7.1 评标定价............................................................................................................18

　　7.2 合同价款的约定................................................................................................18

　　8 合同价款调整与索赔.................................................................................................21

　　8.1 合同价款调整....................................................................................................21

　　8.2 索赔....................................................................................................................23

　　8.3 暂列金额............................................................................................................24

　　9 工程结算与支付.........................................................................................................25

　　9.1 预付款................................................................................................................25

　　9.2 期中结算与支付................................................................................................25

　　9.3 竣工结算与支付................................................................................................26

　　9.4 质量保证金........................................................................................................27

　　9.5 最终结清............................................................................................................27

1 总则

　　1.0.1 为规范建设项目工程总承包计价行为，促进工程总承包健康发展，根据现行法律法规及国家有关政策规定，制定本规范。

　　1.0.2 本规范适用于采用工程总承包的房屋建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程的计价活动。

　　1.0.3工程总承包项目的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

　　1.0.4本规范附录A、附录B、附录C应作为编制工程总承包项目清单的依据。

　　1.附录A为房屋建筑工程项目清单及计算规则，适用于工业与民用建筑工程。

　　2.附录B为市政工程项目清单及计算规则，适用于城市市政建设工程。

　　3.附录C为轨道交通工程项目清单及计算规则，适用于城市轨道交通工程。

　　1.0.5 工程总承包项目的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。