三、案例分析

　　40 某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元/平方米;销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%，销售期第一、二年分别销售40%和30%，销售税、代理费等占销售收入的10%;基准收益率为1 0%。

　　41 该项目的净现金流量图是( )。

　　42 该项目的静态投资回收期为( )年。

　　(A)3.30

　　(B)3.00

　　(C)2.96

　　(D)1.96

　　43 该项目的财务净现值为( )万元。

　　(A)471.18

　　(B)501.41

　　(C)574.14

　　(D)798.45

　　44 判定该项目经济是否合理的依据有( )。

　　(A)动态投资回收期>0

　　(B)财务净现值>0

　　(C)财务内部收益率>0

　　(D)财务内部收益率>10%

　　44 小张看好物业服务行业的发展前景，拟与其兄长合作成立一家物业管理公司，他们需要考虑以下问题：

　　45 小张和其兄长以其出资额为限，对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任，那么他们成立的物业服务企业按股东出资形式来划分属于( )。

　　(A)集体所有制公司

　　(B)有限责任公司

　　(C)股份有限公司

　　(D)股份合作型公司

　　46 该物业企业的设立程序包括( )。

　　(A)工商注册登记

　　(B)纳税登记

　　(C)资质审批

　　(D)行政审批

　　47 该物业管理公司在领取营业执照之日起( )天内，须持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。

　　(A)60

　　(B)45

　　(C)30

　　(D)15