二、多项选择题

　　26 城市空间结构理论中，比较有代表性的有( )。

　　(A)中心商务区土地利用模式

　　(B)多核心理论

　　(C)扇形理论

　　(D)同心圆理论

　　(E)条带理论

　　27 下列各项属于建设用地使用权出让特征的有( )。

　　(A)是一种国家垄断行为

　　(B)有一定使用期限

　　(C)是有偿的

　　(D)建设用地使用权可分别设定

　　(E)出让的年限是无限的

　　28 建设用地使用权租赁合同应包括( )。

　　(A)标的

　　(B)租期

　　(C)租金标准

　　(D)土地用途

　　(E)租赁地点

　　29 房地产市场调研搜集的资料中，属于次级资料的有( )。

　　(A)政府各类统计资料中有关房地产的数据和分析材料

　　(B)与房地产业相关的银行提供的资料

　　(C)客户满意度

　　(D)来自行业协调机构的资料

　　(E)来自本企业各部门的数据材料

　　30 下列各项属于房地产间接投资形式的有( )。

　　(A)购买房地产企业股票

　　(B)购买房地产企业债券

　　(C)开发房地产产品

　　(D)购买住房抵押贷款支持证券

　　(E)购买房地产投资信托基金

　　31 项目对某种不确定性因素的敏感程度可表示为( )。

　　(A)该不确定性因素的变动程度

　　(B)该项目指标变化一定比例时所引起的该不确定性因素的变化幅度

　　(C)该不确定性因素变化一定比例时所引起的该项目指标变化幅度

　　(D)该不确定性因素变化一定比例时所引起的其他因素的变化幅度

　　(E)评价指标达到临界点时，某个因素允许变化的最大幅度

　　32 某房地产开发企业现有三个独立方案甲、乙、丙，它们所需要的投资分别为1500万元、600万元、800万元。当资金总额限量为1500万元时，可能选择的方案有( )。

　　(A)甲

　　(B)乙

　　(C)丙

　　(D)甲+乙

　　(E)乙+丙

　　33 工程建设其他费用包括( )。

　　(A)设备购置费用

　　(B)财务费用

　　(C)与生产经营有关的费用

　　(D)预备费用

　　(E)与项目建设相关的费用

　　34 从生产者角度出发的开发经营观念包括( )。

　　(A)生产观念

　　(B)推销观念

　　(C)市场营销观念

　　(D)社会营销观念

　　(E)产品观念

　　35 营业推广效果的评价方法包括( )。

　　(A)竞争对等法

　　(B)量人为出法

　　(C)实验评价法

　　(D)推广对象调查评价法

　　(E)租售量变化比较评价法

　　36 房地产交易中的特殊交易情形包括( )。

　　(A)交易双方曾经有过业务联系

　　(B)出售方急于出售

　　(C)交易税费全由买方承担

　　(D)卖方不了解市场行情

　　(E)特殊交易方式的交易

　　37 假设开发法的最基本公式，按估价对象状况可具体细化为( )。

　　(A)求生地价值的公式

　　(B)求毛地价值的公式

　　(C)求熟地价值的公式

　　(D)求在建工程价值的公式

　　(E)求重新购建价格的公式

　　38 在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

　　(A)投票

　　(B)竞选业主委员会委员

　　(C)发表意见

　　(D)参加表决

　　(E)有关咨询

　　39 下列属于房地产股票融资特点的有( )。

　　(A)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

　　(B)促使房地产开发企业提高资金使用效益

　　(C)降低房地产开发融资成本

　　(D)融资能量大、伸缩弹性强，无还款年限的限制

　　(E)房地产企业通过公开招股融入资金，有固定的股利支出

　　40 下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有( )。

　　(A)依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%

　　(B)依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入×1.2%

　　(C)依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产计税余值×1 2%

　　(D)依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12%

　　(E)依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产计税原值×12%