2021年房地产经纪人《专业基础》章节习题：房地产面积

　　[单选题]下列说法错误的是()。

　　A封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

　　B建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

　　C套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

　　D烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积

　　参考答案：D

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　　[单选题]某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

　　A133

　　B135

　　C136

　　D137

　　参考答案：D

　　[单选题]()+分摊的共有建筑面积=建筑面积。

　　A套内建筑面积

　　B套内墙体面积

　　C套内房屋使用面积

　　D共有建筑面积

　　参考答案：A

　　[单选题]房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在住宅建筑面积测算时，在()m以上的部位应当计算全部建筑面积。

　　A2.00

　　B2.20

　　C2.40

　　D2.80

　　参考答案：B

　　[单选题]李先生购买了一套住宅，由测量结果得知：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为()。

　　A128

　　B132

　　C134

　　D140

　　参考答案：B

　　[单选题]按照规定，封闭的阳台按其外围水平投影面积()计算建筑面积。

　　A全部

　　B一半

　　C1/3

　　D1/4

　　参考答案：A

　　[单选题]房屋竣工后实际测量得出的面积是()。

　　A预测面积

　　B实测面积

　　C合同约定面积

　　D产权登记面积

　　参考答案：B

　　[单选题]在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是()。

　　A居住面积

　　B使用面积

　　C套内建筑面积

　　D建筑面积

　　参考答案：D

　　[单选题]合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为()。

　　A实测面积

　　B预测面积

　　C有效面积

　　D实际面积

　　参考答案：B

　　[单选题]房屋产权证书上的登记面积是()。

　　A房产测绘单位测算的面积

　　B建筑工程图标示尺寸确定的面积

　　C房屋合同约定的面积

　　D房屋当事人共同测定的面积

　　参考答案：A

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