2021年房地产经纪人考试《专业基础》精选试题（十五）

　　1[.单选题]如下的四种权利，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。

　　A.安全保障权

　　B.自主选择权

　　C.真情知悉权

　　D.被选举权

　　[答案]D

　　[解析]根据《宪法》规定，享有选举权和被选举权的条件有三：须是人民共和国公民，须年满18周岁，须没有被剥夺政治权利。因此，被选举权是《宪法》规定的，而不是《消费者权益保护法》规定的。《消费者权益保护法》规定了消费者享有安全保障、真情知悉、自主选择、公平交易等九项权利。

　　2[.单选题]房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的()。

　　A.公平交易权

　　B.自主选择权

　　C.受尊重权

　　D.真情知悉权

　　[答案]D

　　[解析]真情知悉权又叫了解权、知情权，是指消费者有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。对消费者来说，知情是消费活动中必不可少的，它是消费者决定购买某种商品，接受某项服务的前提。消费者有权对商品和服务的有关真实情况进行全面和充分的了解，有权要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务或服务内容、费用等有关情况。

　　3[.单选题]国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

　　A.公平交易权

　　B.自主选择权

　　C.真情知悉权

　　D.受尊重权

　　[答案]C

　　[解析]真情知悉权：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

　　4[.单选题]我国现行的法律体系不包括()。

　　A.地方性法规

　　B.自治条例

　　C.规章

　　D.法律性制度

　　[答案]D

　　[解析]中国现行法律体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章等。

　　5、 房地产经纪活动的原则为(  )。

　　5[.单选题]下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是()。

　　A.人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

　　B.自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

　　C.设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

　　D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

　　[答案]A

　　[解析]地方性法规、自治条例和单行条例包括：

　　(1)省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

　　(2)设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

　　(3)自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

　　(4)经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规。

　　(5)民族自治地方(自治区、自治州、自治县)的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例。

　　6[.单选题]()是国家各项制度和法律法规的总依据。

　　A.宪法

　　B.法律

　　C.行政法律

　　D.规章制度

　　[答案]A

　　[解析]宪法是国家的根本法，具有最高的法律地位、法律权 、法律效力，是国家各项制度和法律法规的总依据。

　　7[.单选题]由全国人民代表大会常务委员会制定的法律有()。

　　A.《人民共和国民法总则》

　　B.《人民共和国企业所得税法》

　　C.《人民共和国个人所得税法》

　　D.《人民共和国担保法》

　　[答案]D

　　[解析]其他法律是指全国人民代表大会常务委员会制定的法律，如《人民共和国城市房地产管理法》《人民共和国土地管理法》《人民共和国城乡规划法》《人民共和国担保法》《人民共和国广告法》《人民共和国消费者权益保护法》等。

　　8[.单选题]《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，其生效的时间为()。

　　A.2010年12月1日

　　B.2011年1月20日

　　C.2011年2月1日

　　D.2011年4月1日

　　[答案]D

　　[解析]法律开始生效的时间通常有两种情况：一是自法律公布之日起生效;二是法律公布后经过一段时间再生效。大多数法律开始生效的时间属于第二种情况，其原因是在公布后需留出一定的时间供人们学习、准备。

　　9[.单选题]行政法规、部门规章适用于()。

　　A.制定该法律的机关管辖地

　　B.各省级单位

　　C.各自治区的行政单位

　　D.全国

　　[答案]D

　　[解析]宪法、法律、行政法规、部门规章适用于全国。