2021年房地产经纪人考试《专业基础》精选试题（二）

　　1.民间信用是(C )。

　　A.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用

　　B.企业.银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用

　　C.个人之间相互以货币或实物所提供的信用

　　D.企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式

　　2.委托性贷款中，接受委托的贷款人( B)。

　　A.收取手续费，承担贷款风险

　　B.收取手续费，不承担贷款风险

　　C.不收取手续费，承担贷款风险

　　D.不收取手续费，不承担贷款风险

　　3.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为(C )。

　　A.建筑组合

　　B.建筑空间

　　C.建筑构件

　　D.建筑构造

　　4.对形成各种交易行为起着核  作用的是客户的( D)。

　　A.理想

　　B.信念

　　C.能力

　　D.性格

　　5.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/㎡，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为( B)元/㎡。

　　A.1600

　　B.1840

　　C.2000

　　D.2174

　　6.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( D)。

　　A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

　　B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

　　C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

　　D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

　　7.未封闭的阳台按( C)计算建筑面积。

　　A.水平投影的全部

　　B.水平投影的2倍

　　C.水平投影的一半

　　D.水平投影的3/4

　　8.某套住房的建筑面积100㎡，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为(A )。

　　A.4223元/㎡

　　B.4288元/㎡

　　C.4357元/㎡

　　D.4500元/㎡

　　9.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是(A )。

　　A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础

　　B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

　　C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

　　D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

　　10.某宗房地产占地面积为4000㎡，容积率为5，土地单价为3000元/㎡，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为(A )。

　　A.600元/㎡

　　B.1050元/㎡

　　C.3000元/㎡

　　D.5250元/㎡