2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题：物权法

　　[单选题]张某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理转移登记;后来因冯某出价更高，张某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了转移登记。目前该房屋的所有权人是()。

　　A张某

　　B胡某

　　C胡某和冯某

　　D冯某

　　参考答案：D

　　[单选题]商品住宅小区内的道路，属于()。

　　A房地产开发企业所有

　　B物业服务企业所有

　　C业主共有

　　D物业服务企业和业主共有

　　参考答案：C

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　　[单选题]商品住宅小区内的道路，属于()。

　　A原房地产开发企业所有

　　B物业服务所有

　　C业主所有

　　D企业与物业服务共有

　　参考答案：C

　　[单选题]物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。

　　A公示原则

　　B优先原则

　　C法定原则

　　D公信原则

　　参考答案：C

　　[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经()按份共有人同意。

　　A全体

　　B占份额1/2以上的

　　C占份额2/3以上的

　　D占份额1/3以上的

　　参考答案：C

　　[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

　　A不转让

　　B可以不转让

　　C视为一并转让

　　D由建筑物区分所有权人决定是否转让

　　参考答案：C

　　[单选题]物权与债权的效力不同，债权的效力是()。

　　A支配力

　　B排他效力

　　C请求力

　　D追及效力

　　参考答案：C

　　[单选题]张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则()。

　　A夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务

　　B夫妻对房屋不分份额，平等地享有权利和分担义务

　　C二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋

　　D二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

　　参考答案：B

　　[单选题]孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记;后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是()。

　　A孙某

　　B胡某

　　C胡某和冯某

　　D冯某

　　参考答案：D

　　[单选题]根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经()同意。

　　A占份额1/2以上的共有人

　　B占份额2/3以上的共有人

　　C占份额3/4以上的共有人

　　D全体共有人

　　参考答案：D