2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义：城市用地评价

　　城市用地评价

本章练习 知识点讲解

　　一、城市用地分类

　　我国城市用地分为下列8大类：

　　(1)居住用地

　　(2)公共管理与公共服务设施用地

　　(3)商业服务业设施用地

　　(4)工业用地

　　(5)物流仓储用地

　　(6)道路与交通设施用地

　　(7)公用设施用地

　　(8)绿地与广场用地

　　二、城市用地评价概述

　　评估后，一般将土地分为下列3类：

　　(1)适宜城市建设用地。这是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地，如地势平坦、土地完整、工程地质条件良好、不受洪水淹没的用地。

　　(2)基本适宜城市建设用地。这类用地虽然某些自然条件有一定缺陷，但采取相应的工程措施改善条件后仍可加以利用。

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